Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Zollernalbkreis (Kreis) » Bisingen

Wohnensemble mit Schwimmhalle


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8555799

Preise

Kaufpreis 779.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 400 m²
Grundstücksfläche 1.615 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

72406 Bisingen

Sonstige Angaben

Baujahr 1952
Zimmer 10
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bad 4
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 4
Boden Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Laminat
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 18. 03. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1952
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 234.46 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Diese Immobilie ist etwas Besonderes!
1952 erbaut, befinden sich im Haupthaus auf drei Etagen und rund ca. 193 Quadratmetern diverse geräumige, helle Zimmer. Besonderes Highlight ist dabei das 2011 im Obergeschoss neu entstandene "Wohnbad" mit seinem Schwedenofen. Die beiden Zimmer im Dachgeschoss verfügen über ein eigenes Bad und einer kleinen Küchenzeile im Flur.
1972 wurde dann an das Haus ein Nebengebäude mit ca. 67 Quadratmetern und separaten Eingang errichtet. Dieses diente mit seinen geräumigen Flur, drei Zimmern, Küche und Bad jahrelang als Arztpraxis. Auch heute noch wird das Gebäude gewerblich genutzt. Von der Konzeption her kann es aber genauso als eigenständige Wohnung hergerichtet werden.
Außerdem wurde im selben Jahr hinter den beiden Gebäuden mit direktem Zugang eine rund ca. 131 Quadratmeter große Schwimmhalle samt Atrium, Sauna, Dusche und Ankleide angebaut.
Neben dem Zugang zu den Garagen, kommt man von hier aus, ebenso wie direkt vom Nebengebäude her, in den parkähnlichen Garten mit seinen Terrassen.
Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten und immer wieder modernisierten Zustand. So wurden neben dem schon von Anfang an vorhandenen Kachelofen im Haupthaus weitere Kaminöfen in beide Gebäudeteile installiert. Auch verfügt das Haus über eine 10 kW Photovoltaikanlage.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* Kachelofen
* zwei Schwedenöfen
* sieben Zimmer im Haupthaus; drei Zimmer im Nebengebäude,
direkt über den Hauseingang zu erreichen
* Haupthaus komplett unterkellert mit Tageslicht-Hobbykeller
* Schwimmhalle mit Sauna, Dusche, Umkleide
* direkter Hauszugang zu den Garagen
* Gewölbekeller



Lage des Objektes

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bisingen. Bisingen liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, am Fuße des Albtraufs zwischen dem Hohenzollern und dem Hundsrücken. Die Infrastruktur ist schon fast stadtähnlich gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ärztliche Versorgung sind fußläufig zu erreichen. Ebenso sind Kindergärten, Grundschule sowie eine Realschule direkt am Ort, andere weiterführende Schulen im nahegelegenen Hechingen. Darüber hinaus bietet Bisingen mit seinem direkten Anschluss an die B27 Richtung Tübingen / Stuttgart oder Balingen sowie an die 463 als Zubringer zur A81 Richtung Stuttgart - Singen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Als Mitglied im Naldoverbund mit eigenem Bahnhof ist Bisingen außerdem auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

* parkähnlicher Garten * Terrassen * Balkon im Obergeschoss * 10 kW-Photovoltaik (2013) * vielfältige Nutzbarkeit