Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Bielefeld, Stadt (Kreis) » Bielefeld
Die östliche Innenstadt ist immer gut!
Außenansicht
Angeboten von:
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
Deutschland
Telefon:0521-77019440
Fax:0521-77019449
Ansprechpartner/in
Stracke Immobilien GmbHTelefon: | 0521 77019440 |
Fax: | 0521 - 770 19 449 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8555744 |
Preise
Kaufpreis | 109.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 175 € |
Flächen
Wohnfläche | 53 m² |
Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
33607 Bielefeld
Sonstige Angaben
Baujahr | 1953 |
Zimmer | 2 |
Verfügbar ab | 31.05.2024 |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne, Fenster |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2030-11-11 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1953 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 214.30 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
An einer kleinen Stichstraße direkt am Grünzug befindet sich diese schnuckelige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im I. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1909/Wiederaufbau 1953) mit nur 9 Einheiten. Die Wohnung wurde viele Jahre als solide Kapitalanlage genutzt und wird nun zum 31.05.2024 bezugsfrei. Der jetzige Mieter hat eine monatliche Kaltmiete von € 422,00 gezahlt. Entscheiden Sie selbst, ob Sie neu vermieten möchten oder lieber selbst einziehen. Helle Wände und Türen und ein schöner Laminatboden strahlen Freundlichkeit aus. Das Bad ist als Wannenbad konzipiert und ist mit einem Fenster ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche mit neuwertiger Waschmaschine (ohne Kühlschrank) sowie der große Einbauschrank im Flur sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Eine praktische, an die Küche angrenzende Speisekammer, darf bei diesem Baustil selbstverständlich nicht fehlen. Das Wohn-/ und das Schlafzimmer sind prima zu möblieren und bieten zudem ausreichend Platz für einen Home-Office-Bereich. Die Wohnung wird mit einer eigenen NEUEN Gasetagenheizung beheizt. Gern laden wir Sie zu einer Innenbesichtigung ein. Ideal zur Eigennutzung und optimal als Anlageobjekt!
Lage des Objektes
Tolle Lage im Bielefelder Stadtbereich. Ganz nah zur Lutter und den beliebten Stauteichen. Groß und Klein nutzen den herrlichen City-Grünzug zum Gehen oder Joggen, mit oder ohne Hund oder einfach als grüne Ruhe-Oase. Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbushaltestellen (mehrere Linien) und BI-Mitte sind in wenigen Minuten erreichbar. Klare Vorteile für die zukünftige Vermietung oder auch für Sie selbst.
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 214.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Außenansicht
Gepflegtes Treppenhaus
Sichtachse Flur/Küche
Heller Wohnbereich
Schlafzimmer
Küche inkl. EBK und sep. Speisekammer
Große EBK
Neue Gasetagenheizung
Tageslichtbad mit Wanne