Exposé

Objektart: Wohnung » Apartment » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln

WOHNEN IN DER CITY - KWARTIER LATÄNG - 2-ZIMMER-WOHNUNG -


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8555100

Preise

Kaufpreis 319.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 48,23 m²
 

Objekt Adresse

50674 Köln

Sonstige Angaben

Baujahr 1959
Letzte Modernisierung 2022
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 5
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 01. 01. 1970
Baujahr (laut Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 91.3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Roonstr. 8 bietet 11 Wohneinheiten mit jeweils zwei und drei Zimmer Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit.
Frisch modernisiert zeigt sich diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit Echtholzparkett (WE 2) im 1. OG. Sportlich über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie diese Wohnung. Eine offene Küche im Wohnbereich lässt Platz für verschiedene Tätigkeiten wie Kochen, Essen, Arbeiten, Lesen oder Fernsehen finden nicht mehr in getrennten Räumen statt, sondern in einer offenen, modernen, einladenden Wohnatmosphäre. Koch oder Köchin stehen nicht isoliert in der Küche, sondern nehmen aktiv am Familienleben teil. Ein schickes modernes Badezimmer und ein Schlafzimmer runden den attraktiven Grundriss ab.

Ausstattung

- Aufzug
– Isolierverglaste Fenster
– neue Außenfassade mit
Wärmedämmverbundsystem
– Bodenbeläge: Fliesen / Parkett
- Massive Bauweise
- Betondecken
- Steintreppen
- Flachdach

Lage des Objektes

Die zentrale Lage, "Kwartier Latäng" , das Kultviertel von Köln in der Nähe zum "Ring" und der Innenstadt beginnt unmittelbar am Barbarossaplätz, beste Anbindung zum ÖPNV.
Für die tägliche Versorgung ist auch gesorgt - ob Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte, Bäckereien und Boutiquen - alles ist fußläufig erreichbar. Doch auch kulturell, historisch und kulinarisch hat dieses Immobilienjuwel viel zu bieten.
Dieses "Veedel" wird auch gerne Studentenviertel genannt da die Universität fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Infrastruktur: Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Der Bahnhof ist unweit vom Barbarossaplatz mit der U-Bahn zu erreichen.