Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Heringsdorf
So einen kurzen Weg zum schönen Ostseestrand finden Sie nur hier!
Titelbild
Angeboten von:
immobilien contor hasbargen
Seestrasse 16
17429 Seebad Bansin
Deutschland
Telefon:038378 - 80 888
Fax:038378 - 80 890
www.immobilien-kaiserbaeder.de
Ansprechpartner/in
immobilien contor hasbargen
Herr Mathias Hasbargen
| Telefon: | +49 38378 80888 |
| Mobil | 0173/2022629 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8554835 |
Preise
| Kaufpreis | 311.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 205 € |
Flächen
| Wohnfläche | 48 m² |
| Grundstücksfläche | 972 m² |
| Maklerprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis |
Objekt Adresse
17424 Heringsdorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-12-26 |
| Energieverbrauchkennwert | 86.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Kürzer kann er kaum sein, der Weg zum Meer: sensationelle 75 Meter!
Das Haus Nemo wurde 2004 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Heringsdorfer Promenade und dem beliebten Ostseestrand entfernt.
In diesem toll gelegenen Ferienhaus befinden sich 12 Ferienwohnungen auf 3 Etagen.
Die WE 4 ist mit ihren ca. 48 m² ein ideal geschnittenes Ferienappartement im Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Esstisch und gemütlicher Sofaecke bietet viel Platz zum Relaxen.
Das Appartement, sowie die Einbau-Küche ist mit allem ausgestattet, was man für eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Eckdusche und Waschmaschine sowie der großzügige Eingangsbereich runden den Charme des Appartements ab.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet willkommenen Stauraum und auf der nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse kann man die Sonne genießen.
Der PKW Stellplatz vor der Terrasse gehört zur Wohnung, so dass man die Einkäufe bequem über die Terrassentür in die Wohnung tragen kann.
Eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit gibt es ebenfalls vor dem Haus.
Zum krönenden Abschluss gehört noch ein eigener Strandkorb zur Wohnung, so dass man auch in der Hochsaison immer ein sonniges Plätzchen am Strand hat!
Das Haus Nemo wurde 2004 errichtet und steht nur wenige Schritte von der Heringsdorfer Promenade und dem beliebten Ostseestrand entfernt.
In diesem toll gelegenen Ferienhaus befinden sich 12 Ferienwohnungen auf 3 Etagen.
Die WE 4 ist mit ihren ca. 48 m² ein ideal geschnittenes Ferienappartement im Erdgeschoss.
Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Esstisch und gemütlicher Sofaecke bietet viel Platz zum Relaxen.
Das Appartement, sowie die Einbau-Küche ist mit allem ausgestattet, was man für eine erfolgreiche Ferienvermietung benötigt.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das hell geflieste Tageslicht-Bad mit Eckdusche und Waschmaschine sowie der großzügige Eingangsbereich runden den Charme des Appartements ab.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet willkommenen Stauraum und auf der nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse kann man die Sonne genießen.
Der PKW Stellplatz vor der Terrasse gehört zur Wohnung, so dass man die Einkäufe bequem über die Terrassentür in die Wohnung tragen kann.
Eine praktische Fahrradabstellmöglichkeit gibt es ebenfalls vor dem Haus.
Zum krönenden Abschluss gehört noch ein eigener Strandkorb zur Wohnung, so dass man auch in der Hochsaison immer ein sonniges Plätzchen am Strand hat!
Ausstattung
* voll ausgestattetes Ferien-Appartement im Erdgeschoss
* nur ca. 100 Meter zum Strand!
* Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
* offenes Wohnraum-Konzept mit Küche, Essplatz, TV & Sofaecke
* vollausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
* ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
* Duschbad mit Waschbecken, Eckdusche und WC
* Waschmaschine vorhanden
* geräumiger Flur mit Garderobe
* Abstellkammer in der Wohnung
* PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus
* eigener Strandkorb am dem Heringsdorfer Strand
* die Glasbrüstung der Balkone wurde 2021 erneuert
* die Fassade wurde 2023 frisch gestrichen
Anmerkung:
Für das Appartement besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Ggf. bereits vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.500 € jährlich - die Vergütung der Ferienagentur ist hier bereits abgezogen!
* nur ca. 100 Meter zum Strand!
* Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
* offenes Wohnraum-Konzept mit Küche, Essplatz, TV & Sofaecke
* vollausgestattete Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
* ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
* Duschbad mit Waschbecken, Eckdusche und WC
* Waschmaschine vorhanden
* geräumiger Flur mit Garderobe
* Abstellkammer in der Wohnung
* PKW - Stellplatz direkt vor dem Haus
* eigener Strandkorb am dem Heringsdorfer Strand
* die Glasbrüstung der Balkone wurde 2021 erneuert
* die Fassade wurde 2023 frisch gestrichen
Anmerkung:
Für das Appartement besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Ggf. bereits vorliegende Buchungen müssen übernommen werden.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 11.500 € jährlich - die Vergütung der Ferienagentur ist hier bereits abgezogen!
Lage des Objektes
Das Haus Nemo - begrüßt Sie in Heringsdorf - ca. 100 m vom Strand, ca. 800 m von der Ostseetherme und ca. 1 km vom Zentrum entfernt.
Das Ferienhaus liegt ruhig an einer Stichstraße zum Strand, in der nur Anlieger verkehren, direkt hinter der Villa Caprivi und damit im wunderschönen Villenviertel von Heringsdorf.
Der buchstäblicher Weg zum Meer: Wenn man in die verkehrsberuhigte Straße einbiegt, lacht einem fröhlich das Meer entgegen - da ist Urlaubsgefühl vorprogrammiert!
Ob an den Ostseestrand, zum Einkaufen um die Ecke, oder eine große Auswahl an Restaurants und Cafés - all das ist zu Fuß erreichbar.
1 Minuten zum Strand, 15 Gehminuten bis zur Seebrücke, eindeutig: der Weg zum Meer!
Das Ferienhaus liegt ruhig an einer Stichstraße zum Strand, in der nur Anlieger verkehren, direkt hinter der Villa Caprivi und damit im wunderschönen Villenviertel von Heringsdorf.
Der buchstäblicher Weg zum Meer: Wenn man in die verkehrsberuhigte Straße einbiegt, lacht einem fröhlich das Meer entgegen - da ist Urlaubsgefühl vorprogrammiert!
Ob an den Ostseestrand, zum Einkaufen um die Ecke, oder eine große Auswahl an Restaurants und Cafés - all das ist zu Fuß erreichbar.
1 Minuten zum Strand, 15 Gehminuten bis zur Seebrücke, eindeutig: der Weg zum Meer!
Sonstige Informationen
Das Hausgeld beläuft sich nun auf 205,00 €.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Gebäude, das von einer frisch asphaltierten Straße umgeben ist.
Diese herausragenden Umstände machen die Wohnung besonders attraktiv.
Nebenbei bemerkt steht ein Strandkorb am Strand, der zur Wohnung gehört, und lädt zu entspannten Stunden in idyllischer Umgebung ein.
Für weitere Informationen fordern Sie unser Langexposé an …
Wir freuen uns, wenn wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse geweckt haben
und können es kaum erwarten, Sie zu Ihrer persönlichen Wohnungsbesichtigung zu begrüßen!
Rufen Sie uns an: Gerne beantworten wir all Ihre Fragen und schicken Ihnen weiteres Informations-Material zu.
Wann machen Sie sich auf den Weg - dieses wunderbar strandnahe Apartment zu erkunden?
Wir freuen uns auf Sie!
der eigene Strandkorb sorgt selbst in der Hochsaison ...
... ein unvergesslicher Tag am Meer
Esstisch am bodentiefen Fenster ...
Schlafzimmer mit Doppelbett ...
... sind es nur 100 Metern bis zum Strand
Außenansicht - Hinten
offenes Wohnraumkonzept im Erdgeschoss ...
... mit gemütlicher Sofaecke und TV
... und voll ausgestattete Einbauküche
neben dem Esstisch Zugang ...
... zur Süd-Ost-Terrasse
von der sonnigen Terrasse ...
... und großem Kleiderschrank
Badezimmer mit Eckdusche ...
... Tageslicht und Waschmaschine
geräumiger Flur mit Garderobe
Außenansicht - Seite
Außenansicht - Hinten
Außenansicht - Vorne
PKW-Stellplatz vor dem Haus
der Weg zum Strand ...
.... für ein exklusives Plätzchen am Meer
Lage zum Strand
Lage zum Strand
Grundriss__HausNemo-WE4_möbliert