Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » Aschaffenburg (Kreis) » Kleinostheim

Tolles Wohnambiente in Kleinostheim, nahe Aschaffenburg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8554293

Preise

Kaufpreis 425.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 105 m²
 
Maklerprovision 3,00 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

63801 Kleinostheim

Sonstige Angaben

Baujahr 2012
Zimmer 3,5
Verfügbar ab 01.07.2024
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen
Garten Ja
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Barrierefrei
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 15. 09. 2022
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 35.2 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Wohnfläche, sondern auch einen malerischen Garten und eine gemütliche Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien geeignet ist.

Merkmale der Wohnung im Erdgeschoss:
* Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht und Blick auf den Garten.
* Eine moderne Küche mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum.
* Zwei geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre.
* Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und einer Badewanne.
* Eine schöne, große Terrasse, perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspanntes
Frühstück am Wochenende.
* Ein herrlicher Garten, der zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach nur zum Genießen der Natur
einlädt.

Im Untergeschoss der Wohnung finden Sie zusätzlich:
* Einen weiteren Raum, der flexibel genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Hobbyraum oder
Fitnessbereich.
* ein zweites Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist

Das Untergeschoss ist auch über einen Fahrstuhl zugänglich, was sie auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder ältere Menschen geeignet macht.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel und hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, ideal gelegen in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, mehreren Restaurants, Schulen und 3 Ärzten.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Busse und Bahnen, sind fußläufig erreichbar. Man erreicht mit ihnen Aschaffenburg in 5 Minuten und Frankfurt in nur 30 Minuten.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf den Autobahnen A3 und A45.

Sonstige Informationen

Bei Interesse: Vor der Terminvergabe erhalten Sie unser ausführliches Exposé sowie den Zugang zu unserem 3D-Rundgang. Setzen Sie sich jetzt mit dem Makler in Verbindung.