Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
muenchen-nord.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien München-Nord
Herr Hilmar Kohlsdorf
| Telefon: | +49 89 78707710 |
| Mobil | +49 157 30447535 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8553760 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6097,74 € |
| Hausgeld | 592,15 € |
Flächen
| Wohnfläche | 69,37 m² |
| Nutzfläche | 3,17 m² |
| Gesamtfläche | 70,95 m² |
| Grundstücksfläche | 70,95 m² |
| Maklerprovision | 2,975% inkl. 19 % Mwst |
Objekt Adresse
81827 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 01. 10. 2018 |
| Gültig bis | 01.10.2028 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 89.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Top-Lage Trudering: Exquisite Wohnung mit exzellenter Anbindung
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. OG eines im Jahr 1965 massiv gebauten Mehrfamilienhauses und ist, dank stetiger Modernisierungen, auf einem aktuellen Standard.
Der lange Gang verbindet die Räumlichkeiten miteinander und schafft ein willkommenes Gefühl beim Betreten. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen.
Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Das Wohnzimmer ist mit einem ansprechenden Parkettboden, welcher in einem top Zustand ist, ausgestattet und wird durch die große Fensterfront mit Blick ins Grüne erhellt. Ein Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Die Laminatböden in den anderen Wohnräumen vereinen Funktionalität und Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Objekt durch einen separaten Kellerraum, sowie einem abschließbaren Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
+ Wohnen im Grünen, mit guten Anschlussmöglichkeiten
+ 3 Zimmer
+ Moderner Wohn-Essbereich für die ganze Familie
+ Voll ausgestattete Küche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ Teilweise Parkettboden
+ Helle Fliesen im Badezimmer
+ Tageslicht Badezimmer mit Wanne
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (a 25.000 € Kauf)
Lage des Objektes
Wohnen zwischen Wald und Stadt - eine wahre Freude!
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 15 Minuten. Den Münchner Flughafen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
In Waldtrudering finden Sie die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des städtischen Lebens mit Ruhe und viel Grün zu verbinden. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, die als 30er-Zone ausgewiesen ist.
Sie befindet sich in einem reinen Wohngebiet und bietet somit eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Die direkte Nachbarschaft ist von einer natürlichen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen geprägt, in Fußreichweite gelangen Sie zum Riemer See.
Die Lage in Waldtrudering vereint das Beste aus zwei Welten. Entlang der Wasserburger Landstraße finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Läden, Cafés und Restaurants. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit zwei Buslinien gelangen Sie zur U-Bahn-Station (U2) Trudering sowie zu den S-Bahn-Stationen in Haar und Gronsdorf (S4/S6).
Von hier aus erreichen Sie den Münchner Marienplatz in etwa 15 Minuten. Den Münchner Flughafen erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist aktuell vermietet: 964,00 € Kaltmiete + 60,00 € Garage + 198,20 € Nebenkostenvorauszahlung.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:
Kaufpreis: € 395.000,--
zzgl. TG Stellplatz : € 25.000,--
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Gesamtpreis: € 420.000,--
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich je nach Nachfrage und Verhandlungen auch nach oben oder unten verändern kann.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagen und Heizkosten angegeben.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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