Exposé
Objektart:
Land und Forstwirtschaft
» Aussiedlerhof
» Kauf
Standort: Land und Forstwirtschaft »
Deutschland » Hessen » Lahn-Dill-Kreis (Kreis) » Schöffengrund/Laufdorf
Aussiedlerhof 8964 qm groß mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan
Hofansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8553463 |
Preise
Kaufpreis | 1.200.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Grundstücksfläche | 8.964 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
35641 Schöffengrund/Laufdorf
- Hessen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1961 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Garage/Stellplätze | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Teppich, Kunststoff |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Aussiedlerhof in der Nähe von Wetzlar. Es handelt sich um einen stillgelegten landwirtschaftlichen Hof. Die Hofflächen werden teilweise landwirtschaftlich durch einen anderen Betrieb. Das Wirtschaftsgebäude ist an einen Metzger verpachtet. Die Scheune ist ebenfalls verpachtet. Bei Bedarf (landwirtschaftlich) können zur angebotenen Fläche noch weitere Flächen hinzu gepachtet werden. Das ganze Areal ist innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplans angesiedelt. Das Wohnhaus ist derzeit unbewohnt und muss für die Nutzung natürlich renoviert werden.
Eine zukünftige Nutzung kann daher individuell geplant werden!
Landwirtschaftlich, Gewerblich, Wohnen, Baugebiet usw...
Ein Energieausweis kann und wird bei Interesse natürlich ausgestellt.
Für das gesamte Areal existiert wie bereits erwähmt, ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Flurstücke 31/9 und 31/10 siehe Beschreibung.
https://bplan.geoventis.de/schoeffengrund/Nr.%201%20LD%201.%20%C3%84nderung%20Gesamtplan-FA%2029.02.1968.pdf
Bebauungsplan:
MD II
GRZ 0,4
GFZ 0,6
Eine zukünftige Nutzung kann daher individuell geplant werden!
Landwirtschaftlich, Gewerblich, Wohnen, Baugebiet usw...
Ein Energieausweis kann und wird bei Interesse natürlich ausgestellt.
Für das gesamte Areal existiert wie bereits erwähmt, ein rechtskräftiger Bebauungsplan für die Flurstücke 31/9 und 31/10 siehe Beschreibung.
https://bplan.geoventis.de/schoeffengrund/Nr.%201%20LD%201.%20%C3%84nderung%20Gesamtplan-FA%2029.02.1968.pdf
Bebauungsplan:
MD II
GRZ 0,4
GFZ 0,6
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden
Lage des Objektes
Der Hof liegt am Ortsrand von Laufdorf in der Gemeinde Schöffengrund im Lahn-Dill-Kreis in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wetzlar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieausweis nicht vorhanden
Bebauungsplan