Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Reutlingen (Kreis) » Bad Urach
Dreifamilienhaus in Urlaubslage
Süd-Ost-Ansicht
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
| Telefon: | 07121/51 531-0 |
| Fax: | 07121/51 531-31 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8552851 |
Preise
| Kaufpreis | 498.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 277 m² |
| Grundstücksfläche | 716 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
72574 Bad Urach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1977 |
| Zimmer | 9,5 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 18. 03. 2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1977 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 95.9 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Im Moment als Dreifamilienhaus vermietet, bietet sich dieses Haus als Mehrgenerationenhaus an.
Zwar sind die rund 105 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit beeindruckendem Kachelofen
und die ca. 94 m² große Dachgeschoss-Wohnung derzeit deutlich getrennt
(und durch eigene Küchen und Bäder autark),
aber die Abgeschlossenheit ist nicht "in Stein gemeißelt".
Dabei hat jede Etage ausreichend geräumige Zimmer, jeweils mit eigenen Balkonen und schöner Aussicht. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über ein geräumiges, modernes Bad.
Die Untergeschoss-Wohnung (wegen der Hanglage) ist unbefristet vermietet
und garantiert eine verbindliche Mieteinnahme.
Das Haus ist gepflegt und anteilig leicht modernisiert.
Trotzdem brauchen u.a. die Fenster mal einen neuen Anstrich
und die Außenanlagen eine liebevolle Hand.
Wenn Sie in ruhiger, entspannter Atmosphäre leben möchten,
dann bekommen Sie hier sehr viel Haus mit unzähligen Möglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zwar sind die rund 105 m² große Erdgeschoss-Wohnung mit beeindruckendem Kachelofen
und die ca. 94 m² große Dachgeschoss-Wohnung derzeit deutlich getrennt
(und durch eigene Küchen und Bäder autark),
aber die Abgeschlossenheit ist nicht "in Stein gemeißelt".
Dabei hat jede Etage ausreichend geräumige Zimmer, jeweils mit eigenen Balkonen und schöner Aussicht. Darüber hinaus verfügt die Erdgeschoss-Wohnung über ein geräumiges, modernes Bad.
Die Untergeschoss-Wohnung (wegen der Hanglage) ist unbefristet vermietet
und garantiert eine verbindliche Mieteinnahme.
Das Haus ist gepflegt und anteilig leicht modernisiert.
Trotzdem brauchen u.a. die Fenster mal einen neuen Anstrich
und die Außenanlagen eine liebevolle Hand.
Wenn Sie in ruhiger, entspannter Atmosphäre leben möchten,
dann bekommen Sie hier sehr viel Haus mit unzähligen Möglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* drei Einbauküchen (im Preis inbegriffen)
* großer Kachelofen im Erdgeschoss
* Untergeschoss mit eigenem Hauseingang
* großer Kachelofen im Erdgeschoss
* Untergeschoss mit eigenem Hauseingang
Lage des Objektes
* Das Haus befindet sich in Wittlingen, dem größten
Ortsteil Bad Urachs, in einem reinen Wohngebiet.
* Hier ist das Leben wie Urlaub machen!
* Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort, Bad Urach
mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt.
* Es gibt eine Busverbindung in die Stadt.
* Ein Kindergarten ist vor Ort.
Ortsteil Bad Urachs, in einem reinen Wohngebiet.
* Hier ist das Leben wie Urlaub machen!
* Ein kleiner Lebensmittelladen ist vor Ort, Bad Urach
mit seiner guten Infrastruktur nur wenige Autominuten entfernt.
* Es gibt eine Busverbindung in die Stadt.
* Ein Kindergarten ist vor Ort.
Sonstige Informationen
* die Erd- und Dachgeschoss-Wohnung sind bis
zum 31.12.2024 befristet an die Stadt Bad Urach vermietet
* die Rendite beläuft sich derzeit auf rund 5,6 Prozent
* Garten mit altem Baubestand
Aussicht
Ostansicht
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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