Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg / Salbke
Attraktives Investment: Vermietetes Mehrfamilienhaus mit KFZ-Werkstatt
Titelbild
Angeboten von:
REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Deutschland
Telefon:015123556000
Fax:0391 8190421
Ansprechpartner/in
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Herr Jimmy Sand
| Telefon: | 0176 55 288414 |
| Fax: | +49 391 819 04 21 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8552552 |
Preise
| Kaufpreis | 291.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 232,14 m² |
| Nutzfläche | 573,09 m² |
| Grundstücksfläche | 849 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
39122 Magdeburg / Salbke
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1903 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | 24.05.24 |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 15 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Garage/Stellplätze | 15 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-03-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 673.78 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einzigartige Investmentmöglichkeit:
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbedürftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 247m² verteilen, ist derzeit voll vermietet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei teilweise renovierungsbedürftigen Wohneinheiten, welche sich auf drei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 247m² verteilen, ist derzeit voll vermietet.
Das Gebäude verfügt zusätzlich über eine vermietete KFZ-Werkstatt, welche regelmäßige Mieteinnahmen generiert.
Ein Autoplatz direkt vor dem Haus, welcher auch als Parkplatz genutzt werden kann, sowie ein kleiner Garten, bieten den Mietern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.
Mit den derzeitigen Mieteinahmen weist diese Immobilie eine Bruttorendite von 6,25% auf.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses vielseitige Immobilienobjekt mit hohem Renditepotenzial zu investieren und langfristig von den attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung 1:
- Flur,
- Küche,
- Bad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
1.Obergeschoss Wohnung 2:
- Flur,
- Küche,
- Bad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Dachgeschoss Wohnung 3:
- Flur,
- offene Küche,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum.
Nebengelass:
- KFZ-Werkstatt,
- Werkstatt Anbau,
- 2 Garagen.
Außenanlage:
- Garten,
- Innenhof,
- Autoplatz.
Sonstiges:
- Gaszentralheizung 1996,
- voll unterkellert.
- Flur,
- Küche,
- Bad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- 2 Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
1.Obergeschoss Wohnung 2:
- Flur,
- Küche,
- Bad mit Wanne,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer.
Dachgeschoss Wohnung 3:
- Flur,
- offene Küche,
- Bad mit Dusche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Abstellraum.
Nebengelass:
- KFZ-Werkstatt,
- Werkstatt Anbau,
- 2 Garagen.
Außenanlage:
- Garten,
- Innenhof,
- Autoplatz.
Sonstiges:
- Gaszentralheizung 1996,
- voll unterkellert.
Lage des Objektes
Alt Salbke ist ein Stadtteil im Südosten von Magdeburg, der sich durch seine historische Architektur und seinen Charme auszeichnet.
Alt Salbke liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet somit eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die Nähe zum Fluss ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsfahrten oder Picknicks am Ufer.
Die Infrastruktur in Salbke ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was es einfach macht, das Stadtzentrum von Magdeburg oder andere Teile der Stadt zu erreichen.
Insgesamt ist Alt Salbke ein beliebtes Wohnviertel für Menschen, die das historische Flair schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen möchten.
Alt Salbke liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet somit eine idyllische Umgebung für Spaziergänge und Erholung. Die Nähe zum Fluss ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Bootsfahrten oder Picknicks am Ufer.
Die Infrastruktur in Salbke ist gut ausgebaut, mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, was es einfach macht, das Stadtzentrum von Magdeburg oder andere Teile der Stadt zu erreichen.
Insgesamt ist Alt Salbke ein beliebtes Wohnviertel für Menschen, die das historische Flair schätzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer modernen Stadt genießen möchten.
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt: 0176 552 884 14
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Jimmy Sand
Hausflur 1.OG
Hausflur DG
Flur 1.OG
Küche 1.OG
Wohnen 1.OG
Schlafen 1.OG
Bad 1.OG
Innenhof & Werkstatt
Garagen
Autoplatz
KFZ-Werkstatt
KFZ-Werkstatt
Innenansicht MFH
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG