Exposé
Objektart:
Haus
» Bauernhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Vulkaneifel (Kreis) » Lirstal
ehem. Bauernhaus mit Nebengebäuden in Randlage der Gemeinde Lirstal
Lirstal
Angeboten von:
Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Str. 6-10
56727 Mayen
Deutschland
Telefon:02651-3131
Fax:02651-4991796
www.geno-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Geno Immobilien GmbH
Herr Guido Rink
| Telefon: | 0170-5891969 |
| Mobil | 0170-5891969 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8552113 |
Preise
| Kaufpreis | 140.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 95 m² |
| Grundstücksfläche | 2.253 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Objekt Adresse
56767 Lirstal
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Letzte Modernisierung | Niedertemperaturkessel |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-03-08 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1937 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 461.70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Bauernhaus aus dem Jahr 1937 in Lirstal. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 95 m² und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Das Bauernhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Das Bauernhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten.
Ausstattung
Heizung:
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Bodenbelage
überwiegend Dielenböden
Dacheindeckung:
Satteldach mit Schiefereindeckung (Scheune teilweise Zinkblecheindeckung)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Stall- und Scheunengebäude mit diversen; Werkstatträumen und Schuppen
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Bodenbelage
überwiegend Dielenböden
Dacheindeckung:
Satteldach mit Schiefereindeckung (Scheune teilweise Zinkblecheindeckung)
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; ehem. Stall- und Scheunengebäude mit diversen; Werkstatträumen und Schuppen
Lage des Objektes
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage der Gemeinde Lirstal. Die Gemeinde Lirstal befindet sich ca. 22 km entfernt von den Mittelzentren Daun und ca. 18 km von Mayen entfernt.
Nur ca. 9 km von Ulmen und nur 5 km von Laubach (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier, Ärzte, Supermärkte) entfernt.
Die Gemeinde Uersfeld bietet Ihnen einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt.
Nur ca. 9 km von Ulmen und nur 5 km von Laubach (Autobahnanschluss A48 Koblenz/Trier, Ärzte, Supermärkte) entfernt.
Die Gemeinde Uersfeld bietet Ihnen einen kleinen Supermarkt mit Bäckerei und Metzgerei, Kindergarten, Grundschule und einen Zahnarzt.
Sonstige Informationen
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Lirstal
Lirstal
Lirstal
Windfang EG
Flur EG
Wohnküche
Esszimmer
Esszimmer
Kaminofen EG
Treppenaufgang
Flur OG
Flur OG
Flur
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Flur
Wannenbad
Wannenbad
Elektroinstallation
Dachboden
Dachboden Wohnhaus
ehem. Stall/Scheune
ehem. Stall/Scheune
ehem. Stall/Scheune
ehem. Stall/Scheune
ehem. Stall/Scheune
ehem. Stall/Scheune
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse
Grundrisse