Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Sieg-Kreis (Kreis) » Lohmar
Büro mit 120 m² zu vermieten
Vorderansicht mit Ladestation
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 02246 912330 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8551715 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.050 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Kaution | 3.000 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 119,3 m² |
| Bürofläche | 119,3 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
An der Burg Sülz 4
53797 Lohmar
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2018 |
| Verfügbar ab | 01.02.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | Wanne |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Erdwärme |
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude hat KfW55-Standard und wird über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die Büroräume sind zusätzlich voll klimatisiert. Vor dem Gebäude stehen 2 öffentliche E-Ladestationen zur Verfügung. Internetanschlüsse mit VDSL (bis 100 MBit/s) und auch ein Glasfaseranschluss (bis 1 GBit/s auf Anfrage bei der Telekom) sind im Objekt vorhanden.
Ausstattung
Dachterrasse, Vollbad, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Vinyl-Design-Boden
- Wände und Decken mit Rauvlies
- geflieste WC-Räume
- Zugangstüren mit elektronischen Türöffnern
- sicherheitsrelevante Innentüren mit elektronischen Türöffnern
Bemerkungen:
- Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Vinyl-Design-Boden
- Wände und Decken mit Rauvlies
- geflieste WC-Räume
- Zugangstüren mit elektronischen Türöffnern
- sicherheitsrelevante Innentüren mit elektronischen Türöffnern
Lage des Objektes
Das Büro liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Stadtgebiet Lohmar, zwischen Rösrath und Wahlscheid im Gewerbegebiet Burg Sülz. Hier sind auch weitere Gewerbe- und Gastronomiebetriebe ansässig. Die BAB-Auffahrten A3 Richtung Köln/Oberhausen und Richtung Frankfurt sind ca. 3 km entfernt. Der ICE-Bahnhof Siegburg und der Flughafen Köln-Bonn sind ca. 12 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
In ca. 50m Entfernung stehen große Gemeinschaftsparkplätze für alle Mieter und deren Kunden zur Verfügung. Die Nebenkosten enthalten alle anfallenden Betriebskosten und die Stromkosten inklusive der Heizkosten nach Heizkostenverordnung. Alle Preise netto zzgl. 19% MwSt.
Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Makleranfragen nicht erwünscht
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