Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenend
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Dachau
Renoviertes, familienfreundliches REH in toller Lage
Außen-1
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Birgit Rasenberger| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8550506 |
Preise
| Kaufpreis | 875.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 221 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
85221 Dachau
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1986 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 142 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses hübsche, modernisierte Reiheneckhaus in Top-Lage wartet auf eine neue Familie und kann voraussichtlich ab September bezogen werden. Im Erdgeschoß begrüßt Sie eine gut ausgestattete Küche, ein renoviertes Gäste-WC sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Holzofen. Durch eine große Schiebetür gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete, große Terrasse und den hübschen, gut eingewachsenen Garten. Über das offene Treppenhaus geht es ins 1. OG mit 2 Schlaf-/Kinderzimmern und dem wunderschönen renovierten Bad in zeitlosem Design. Ein Doppelwaschbecken, eine Fußbodenheizung und eine große Badewanne lassen hier keine Wünsche offen. Im Dachgeschoß findet sich ein großes Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum, der aufgrund seiner neuen, großen Dachfenster gut als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Genügend Stauraum gibt es im Keller, der neben der Waschküche auch einen ausgebauten Hobbyraum mit kleiner Kellerbar umfasst.
Genügend Stauraum gibt es im Keller, der neben der Waschküche auch einen ausgebauten Hobbyraum mit kleiner Kellerbar umfasst.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2009 vom jetzigen Eigentümer gekauft und seitdem wie folgt renoviert:
2009: Echtholzparkett im EG und Treppenhaus, Korkparkett in den oberen Räumen
2010: Küche mit Induktionsherd (im Kaufpreis enthalten), "Fensterdurchbruch" zum Wohnzimmer
2011: Photovoltaik-Anlage Hausdach
2012: Photovoltaik-Anlage Garagendach, zusammen ca. 4,1 KW
2014: Umbau im Dach, Büro mit zusätzlichen Dachfenstern (sog. Aufkeilrahmen)
2015: modernes Bad mit Fußbodenheizung und Spanndecke sowie neues Gäste-WC
2017: neue Kunststoff-Fenster (nach RC2-Norm/Einbruchschutz) im ganzen Haus, große Schiebetür zur Terrasse, alle Fenster mit elektr. Rollläden
Weitere Ausstattung:
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit elektr. Tor und Durchgang zu Geräteschuppen und Garten
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- vollständiger Glasfaser-Anschluss
- Satellitenschüssel
Bemerkungen:
Das Haus wurde 2009 vom jetzigen Eigentümer gekauft und seitdem wie folgt renoviert:
2009: Echtholzparkett im EG und Treppenhaus, Korkparkett in den oberen Räumen
2010: Küche mit Induktionsherd (im Kaufpreis enthalten), "Fensterdurchbruch" zum Wohnzimmer
2011: Photovoltaik-Anlage Hausdach
2012: Photovoltaik-Anlage Garagendach, zusammen ca. 4,1 KW
2014: Umbau im Dach, Büro mit zusätzlichen Dachfenstern (sog. Aufkeilrahmen)
2015: modernes Bad mit Fußbodenheizung und Spanndecke sowie neues Gäste-WC
2017: neue Kunststoff-Fenster (nach RC2-Norm/Einbruchschutz) im ganzen Haus, große Schiebetür zur Terrasse, alle Fenster mit elektr. Rollläden
Weitere Ausstattung:
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten) mit elektr. Tor und Durchgang zu Geräteschuppen und Garten
- zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- vollständiger Glasfaser-Anschluss
- Satellitenschüssel
Lage des Objektes
Das Haus liegt zentral aber doch ruhig in einer "verkehrsberuhigten Straße" (Spielstraße). Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, kleiner Supermarkt, usw. befinden sich gleich um die Ecke . Zum Gewerbegebiet Dachau-Ost ist es nicht weit (ca. 1,5 km) und doch sind Sie umgeben von Grün- und Parkanlagen sowie in wenigen Minuten an der Amper und im Amperwald. Besonders ideal für Familien: in wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere KiTas, die Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Über eine nahegelegene Bushaltestelle (Linien 726, 722, 720) sind Sie schnell am S-Bahnhof von Dachau und somit bald in München. Ideal für Pendler!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Außen-2
Eingang
Terrasse
Blick in den Garten
Wohnzimmer-1
Wohnzimmer-2
Küche
Gäste-WC im EG
Bad
Doppelwaschbecken im Bad
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller