Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Ratingen

Repräsentative, moderne Flächen in Ratingen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8549146

Preise

Nebenkosten 33783,75 €
Mietpreis pro m² 12 €
 

Flächen

Gesamtfläche 10.395 m²
Bürofläche 4.160 m²
 
Maklerprovision Provisionsfrei
 

Objekt Adresse

40882 Ratingen - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2004
Verfügbar ab kurzfristig
Boden Teppich
Terrassen 1
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-04-29
Baujahr (laut Energieausweis) 2004
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb des Teilmarktes Ratingen-Ost und bietet alle Vorteile eines modernen Bürogebäudes. Das Objekt bietet neben einem repräsentativen Foyer ein ansprechend gestaltetes Atrium mit Aufenthaltsfläche für Mitarbeiter des Hauses. Die flexiblen Büros bieten Platz für die verschiedensten Raumkonzepte und werden nach Mieterwunsch vollständig neu ausgebaut werden. Heiz-/Kühlgeräte sorgen in Kombination mit dem außenliegenden, elektrisch gesteuerten Sonnenschutz stets für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung

- Fünfschössiges Bürogebäude
- Außenparkplatz
- Personenaufzug
- Terassen im 2. OG
- Heiz- und Kühlgeräte
- Außenliegender Bereich
- Hohlraumboden

Lage des Objektes

Ratingen Ost ist durch verschiedene Büroneubauten entlang des sogenannten Calor Emag/Balcke Dürr Geländes geprägt. Sowohl die Ratinger Innenstadt als auch der S-Bahnanschluss Ratingen Ost befinden sich innerhalb dieser Büromarktzone. Die gute Nahversorgung sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr waren ausschlaggebend für diverse Unternehmensansiedlungen. Darüber hinaus zählt Ratingen Ost zu den gefragtesten Wohngebieten in der Region.