Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Bad Doberan (Kreis) » Biendorf
Familienfreundlich und ausbaufähig
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Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Till Krüger
| Telefon: | 017620336019 |
| Mobil | +49 176 20336019 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8548238 |
Preise
| Kaufpreis | 310.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 130 m² |
| Gesamtfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 1.366 m² |
| Maklerprovision | 3,57 |
Objekt Adresse
Alte Haupt Str 24
18230 Biendorf
- Mecklenburg-Vorpommern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1951 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 02. 12. 2023 |
| Gültig bis | 02.12.2033 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 181 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Biendorf OT Wischuer. Das Haus bietet auf insgesamt 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, einem Waschtisch und einem Dachfenster. Der sehr geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve.
Das Haus ist Teil unterkellert.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Garage und ein Heizungsraum mit Öl Tanklager.
Das Haus wurde ständig umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ein weiteres massives Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und einem geräumigen Hundezwinger befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.366 m², bietet sehr viel Platz zum Spielen und Entspannen, ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre sorgen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Biendorf OT Wischuer, in der Nähe von Kröpelin. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Kröpelin finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Das Erdgeschoss verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Büro und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, einem Waschtisch und einem Dachfenster. Der sehr geräumige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder eine Ausbaureserve.
Das Haus ist Teil unterkellert.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich eine Garage und ein Heizungsraum mit Öl Tanklager.
Das Haus wurde ständig umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Ein weiteres massives Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und einem geräumigen Hundezwinger befindet sich auf dem Grundstück.
Das Grundstück umfasst insgesamt 1.366 m², bietet sehr viel Platz zum Spielen und Entspannen, ist von Bäumen und Sträuchern umgeben, die für Privatsphäre sorgen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Biendorf OT Wischuer, in der Nähe von Kröpelin. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In Kröpelin finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattung
Details:
Fenster zweifach Verglasung Kunststoff 1995
Bad saniert 2014
Badewanne mit Whirlpool
Öl Heizung 1992
6000 l Öltanks
Brenner für die Ölheizung wurde 2022 gewechselt
Wasserenthärtungsanlage im Keller
Wärmedämmung Außen 10 cm wurde 2013
Wohnzimmer
Vinyl Designboden wurde 2014 verlegt
Elektrik im Erdgeschoss 2014
Küche ist nicht im Kaufpreis.
Fenster zweifach Verglasung Kunststoff 1995
Bad saniert 2014
Badewanne mit Whirlpool
Öl Heizung 1992
6000 l Öltanks
Brenner für die Ölheizung wurde 2022 gewechselt
Wasserenthärtungsanlage im Keller
Wärmedämmung Außen 10 cm wurde 2013
Wohnzimmer
Vinyl Designboden wurde 2014 verlegt
Elektrik im Erdgeschoss 2014
Küche ist nicht im Kaufpreis.
Lage des Objektes
Biendorf OT Wischuer befindet sich im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Ostseeküste. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Nordwestmecklenburg und liegt etwa 20 Kilometer von der Hansestadt Wismar, 10 km von Kröpelin und Kühlungsborn entfernt.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Biendorf OT Wischuer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht Ausflüge an den Strand oder zu den nahegelegenen Inseln. Auch Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind beliebte Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur in Biendorf OT Wischuer ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote im Ort. Größere Städte wie Wismar oder Schwerin sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für Immobilienkäufer bietet Biendorf OT Wischuer ruhiges Landleben in idyllischer Umgebung, aber gleichzeitig auch die Nähe zu größeren Städten und der Ostsee. Eine gute Wahl für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die die Natur genießen möchten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung von Biendorf OT Wischuer bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht Ausflüge an den Strand oder zu den nahegelegenen Inseln. Auch Wanderungen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wälder und Felder sind beliebte Freizeitaktivitäten.
Die Infrastruktur in Biendorf OT Wischuer ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und diverse Dienstleistungsangebote im Ort. Größere Städte wie Wismar oder Schwerin sind gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Für Immobilienkäufer bietet Biendorf OT Wischuer ruhiges Landleben in idyllischer Umgebung, aber gleichzeitig auch die Nähe zu größeren Städten und der Ostsee. Eine gute Wahl für Familien, Paare oder auch Ruheständler, die die Natur genießen möchten.
Sonstige Informationen
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Till Krüger 0176 20336019
Till.krueger@falcimmo.de
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unser besonderer Service für Sie:
Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität.
Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646
Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da.
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an.
Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock:
Krämerstraße 6
18055 Hansestadt Rostock
Seitenansicht
Sitzecke
Hauseingang Hofseite
1. Flur Hofeingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Schlafzimmer
begehbarer Kleiderschrank
Büro
Büro
2. Flur Haupteingang
Wohnzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
mögliche Ausbaureserve
Luftbild
Wischuer_Dachgeschoss(2)
Wischuer_Erdgeschoss(-1)
Wischuer_Keller(1)