Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Eppingen
***Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Lage!***
Strassenseite
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
| Telefon: | 07261/40 62 00 |
| Fax: | 07261/40 620-10 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8547661 |
Preise
| Kaufpreis | 559.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksfläche | 609 m² |
| Maklerprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
75031 Eppingen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2002 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 11. 05. 2021 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2002 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23.8 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Sie tragen sich mit dem Gedanken, für Sie und Ihre Familie ein Eigenheim zu erbauen?
Mit dieser tollen Immobilie können Sie diesen Gedanken verwerfen. Hier bekommen Sie ein modernes, sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus im Zustand wie eben erst fertiggestellt. Der Grund hierfür ist einfach erklärt, es handelte sich ursprünglich um ein Show-House auf dem Gelände des Herstellers. 2021 wurde es dort abgebaut und eben hier neu erstellt. In diesem Zuge wurde die gesamte Technik "saniert" und ist somit auf Stand 2021.
Das Haus wurde hell, modern und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss könnte lichtdurchfluteter kaum sein und bietet durch das offene Raumkonzept recht viel Fläche, in der Sie sich gestalterisch ausleben können. Das Dachgeschoss bietet jede Menge Platz für bis zu drei Kinder mit ihrem eigenen Reich.
Als Highlight kann jedoch auch und muss der schöne Garten mit nordwestlicher Ausrichtung genannt werden. Platz zum gemütlichen Verweilen, kindlichem Herumtollen und sich an heißeren Tagen abzukühlen - im eigenen Pool. Dieser befindet sich direkt hinter der großzügigen Doppelgarage, welche Ihren Fahrzeugen ein großes Dach über dem "Kopf" garantiert. Im Übrigen ist die Garage nur über einen Privatweg für die Eigentümer des Nachbarhauses zugänglich. Top!
Die gesamte Technik des Hauses wurde vor drei Jahren komplett auf aktuellen Stand gebracht.
Verabschieden Sie sich vom Stress des Neubaus in der heutigen Zeit. Hier sind Sie fündig geworden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Mit dieser tollen Immobilie können Sie diesen Gedanken verwerfen. Hier bekommen Sie ein modernes, sehr gepflegtes Niedrigenergiehaus im Zustand wie eben erst fertiggestellt. Der Grund hierfür ist einfach erklärt, es handelte sich ursprünglich um ein Show-House auf dem Gelände des Herstellers. 2021 wurde es dort abgebaut und eben hier neu erstellt. In diesem Zuge wurde die gesamte Technik "saniert" und ist somit auf Stand 2021.
Das Haus wurde hell, modern und freundlich gestaltet. Das Erdgeschoss könnte lichtdurchfluteter kaum sein und bietet durch das offene Raumkonzept recht viel Fläche, in der Sie sich gestalterisch ausleben können. Das Dachgeschoss bietet jede Menge Platz für bis zu drei Kinder mit ihrem eigenen Reich.
Als Highlight kann jedoch auch und muss der schöne Garten mit nordwestlicher Ausrichtung genannt werden. Platz zum gemütlichen Verweilen, kindlichem Herumtollen und sich an heißeren Tagen abzukühlen - im eigenen Pool. Dieser befindet sich direkt hinter der großzügigen Doppelgarage, welche Ihren Fahrzeugen ein großes Dach über dem "Kopf" garantiert. Im Übrigen ist die Garage nur über einen Privatweg für die Eigentümer des Nachbarhauses zugänglich. Top!
Die gesamte Technik des Hauses wurde vor drei Jahren komplett auf aktuellen Stand gebracht.
Verabschieden Sie sich vom Stress des Neubaus in der heutigen Zeit. Hier sind Sie fündig geworden!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnbereich, Essbereich, Diele, Büro, Technikraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon
Garderobe, Gäste-WC, Küche, Speisekammer, Wohnbereich, Essbereich, Diele, Büro, Technikraum, Terrasse
Dachgeschoss:
Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Balkon
Lage des Objektes
Kleingartach ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg, die seit dem 1. Dezember 1971 zur Stadt Eppingen gehört. Entfernung 9 km. Kleingartach ist bekannt als Weinbauort im Weinbaugebiet Württemberg, dessen Lagen zur Großlage Heuchelberg im Bereich Württembergisch Unterland gehören.
Distanzen Umgebung: Heilbronn 24 km, Bretten 29 km, Sinsheim 24 km.
Distanzen Umgebung: Heilbronn 24 km, Bretten 29 km, Sinsheim 24 km.
Sonstige Informationen
Unbedingt erwähnt werden muss die neue 12 KWp PV-Anlage mit 10 KW Speicher, welche 2023 installiert wurde und nahezu den den gesamten Strombedarf deckt und im Preis bereits inbegriffen ist! Super!
Für den Pool gibt es eine eigene Solartherme-Anlage auf dem Garagendach, welche im Sommer für die angenehme Aufheizung des Wasser sorgt.
Zugang Privatweg
grosse-Doppelgarage
Rueckseite Terrasse
Garten
Pool
Flur treppenhaus
Wohnzimmer
Zwischenbereich-mit-Essecke
Kueche
Gaeste-WC
grosser-Flur OG
Kinderzimmer1
Badezimmer
Kinderzimmer2
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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