Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Kelheim (Kreis) » Ihrlerstein
Hier stimmt der Preis! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Neubau!
Ansicht Westen
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
| Telefon: | 0941/46 71 97-0 |
| Fax: | 0941/46 71 97-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8546790 |
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 189 m² |
| Grundstücksfläche | 1.170 m² |
| Maklerprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
93346 Ihrlerstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1967 |
| Zimmer | 10 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 29. 12. 2023 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1967 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 239.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieträger/Befeuerung | Flüssiggas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und umgebaut. Im Haus befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden. Die Immobilie wurde laufend in Schuss gehalten. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster erneuert. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut.
Vom großen Grundstück (ca. 1.170 qm) könnte noch ein weiterer Bauplatz weggemessen und neu bebaut werden.
Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Gebhart,
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Vom großen Grundstück (ca. 1.170 qm) könnte noch ein weiterer Bauplatz weggemessen und neu bebaut werden.
Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Gebhart,
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt
- drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen
- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
- drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien
- Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung
- Garten-/ bzw. Sommerhäuschen
- Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.
Sonstige Informationen
Die jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.
Garten
Garagen
Küche-Essen EG
Flur EG
Wohnen EG
Wohnen-Essen OG
Schlafen OG
Balkon
Gäste-WC
Bad OG
Bad EG
Gartenhaus
Garten
Werbebild