Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Gelsenkirchen, Stadt (Kreis) » Gelsenkirchen

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen zu verkaufen.


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8546708

Preise

Kaufpreis 1.000.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 982 m²
Grundstücksfläche 1.163 m²
 
Maklerprovision 3,57
 

Objekt Adresse

Schalker Str, 98
45881 Gelsenkirchen

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 45
Verfügbar ab 01.03.24
Keller Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser aus dem Jahr 1958 mit 20 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Herzen von Gelsenkirchen . Das Objekt erstreckt sich über 4 Wohnetagen
Der Innenhof der Häuser ist für die Gemeinschaftsnutzung

Ausstattung

-Kapitalanlage
-20 Wohnungen
-1 Gewerbeeinheit
-Fenster-Isolierverglasung
-1994 Sanierung der Bäder
-Heizung/Gastherme

Lage des Objektes

Der ca. 300 ha große Stadtteil Schalke mit rund 20.000 Einwohnern ist ein innerstädtischer Wohnstandort und einer der am höchsten bevölkerten Stadtteile Gelsenkirchens. Schalke zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Gelsenkirchener City aus. Eine Vielzahl an öffentlichen und sozialen Einrichtungen wie das Musiktheater mit überregionaler Bedeutung, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Sonstige Informationen

Ist Jahreseinnahme 61.205 Euro Nach Ausbau bzw. Renovierung der Gewerbeeinheit -90.000 Euro