Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Hof (Kreis) » Geroldsgrün
Schönes Wohn- und Geschäftshaus mit Laden in attraktiver Lage !
StraÃen Ansicht - Teil 1
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8545510 |
Preise
Kaufpreis | 179.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 145 m² |
Grundstücksfläche | 347 m² |
Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
95179 Geroldsgrün
Sonstige Angaben
Baujahr | 1900 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | komplett vermietet |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 2 |
Boden | Fliesen, Teppich, Laminat |
Balkone | 1 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 15. 04. 2022 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
Energieeffizienzklasse | F |
Endenergiebedarf | 198.1 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie wurde um 1900 erbaut und ständig bewohnt und betrieben, die Bäckerei wird genutzt, allerdings ohne Backstube, diese dient als Lager. Eine großzügige Maisonette Wohnung,
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet, mit einer Netto-Miete von 380 Euro plus 20 Euro Nebenkosten, die Kosten für die Elektro-Heizung wird vom Mieter geleistet. Der vermietete Bäckerladen mit ca. 130 qm, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, auch hier bezahlt der Mieter direkt. Das Objekt in in zentraler Lage in Geroldsgrün, gehört zum Frankenwald und ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" das sich gegenüber befindet. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
fünf Zimmer, Küche, zwei Bäder im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 145 qm und einer tollen teils überdachten Terrasse. Diese Wohnung ist vermietet, mit einer Netto-Miete von 380 Euro plus 20 Euro Nebenkosten, die Kosten für die Elektro-Heizung wird vom Mieter geleistet. Der vermietete Bäckerladen mit ca. 130 qm, die Netto-Miete von 417 Euro plus 42 Euro Nebenkosten, wird beheizt mit einer Gas-Therme, auch hier bezahlt der Mieter direkt. Das Objekt in in zentraler Lage in Geroldsgrün, gehört zum Frankenwald und ist sicherlich bekannt durch den "Hersteller-Buntstifte-Faber-Castell" das sich gegenüber befindet. Auf dem Grundstück mit ca. 347 qm, befinden sich zwei Garagen, somit eine komplette Anlage in guter Lage.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* die Terrasse ist teils überdacht mit ca. 80 qm
* zwei Garagen und Garten
* die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten
* zwei Garagen und Garten
* die Einrichtung der Bäckerei ist komplett im Preis enthalten
Lage des Objektes
..zentral in der Gemeinde Geroldsgrün, mit einer sehr guten Infrastruktur und allen Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Einkauf, Kita, Schule oder Ärzte, alles ist teils fußläufig zu erreichen.
Sonstige Informationen
Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 198,10 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Gas-Heizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1900
Ansicht Anlage - Teil 1
StraÃen Ansicht - Teil 1
Bäcker Eingang - Teil 1
StraÃen Ansicht - Teil 1
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