Exposé

Objektart: Wohnung » Erdgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Mecklenburg-Vorpommern » Ostvorpommern (Kreis) » Ahlbeck

Elegante Wohnung in traumhafter Bäderarchitektur: SCHLOSS AM MEER - WE 1


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8543747

Preise

Kaufpreis 549.400 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 408 €
 

Flächen

Wohnfläche 82,45 m²
Grundstücksfläche 1.225 m²
 
Maklerprovision 3.57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

17419 Ahlbeck

Sonstige Angaben

Baujahr 1890
Zimmer 3
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Parkett
Terrassen 2
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-04-04
Energieverbrauchkennwert 112.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Das "Schloss am Meer" strahlt mit seiner zeitlosen Schönheit nicht nur architektonische Eleganz sondern auch frisches Urlaubsgefühl aus und macht seinem Namen alle Ehre: in nur knapp 100 Metern erreicht man das Meer!
2006 umfassend saniert und exklusiv ausgestattet, bietet das "Schloss am Meer" ostseebegeisterten Feriengästen mit seinen 6 Appartements Erholung in feinster Bäderarchitektur.
Das Ferienappartement Nr. 1 liegt in der Hochparterre, bietet Platz für vier Personen und kann mit gleich 2 Terrassen aufwarten: eine Richtung Nord/Ost, auf der man die Meeresbriese genießen kann und eine lauschige Terrasse Richtung Süd/West mit Blick ins Grüne.
Mit fein abgestimmten Farben und Texturen, sowie einem Kamin im Wohnzimmer, verströmt die Wohnung eine Atmosphäre von eleganter Behaglichkeit.
Die Einrichtung spielt gekonnt mit Mustern und Farbakzenten, die sich harmonisch in den herrschaftlichen Flair der Bäderarchitektur einfügen.
An das lichtdurchflutete Wohnzimmer grenzt ein charakteristischer Wintergarten mit Essbereich und einem kleinem Schreibtisch. Von dort gelangt man auf die Nord/Ost-Terrasse, für deren davor liegende Gartenfläche ein Sondernutzungsrecht besteht.
Aus dem Wohnzimmer erreicht man das erste Schlafzimmer mit komfortablem Boxspringdoppelbett und Flatscreen-TV. Das zweite, ebenso ausgestattete Schlafzimmer geht direkt vom Flur ab. Gegenüber liegt ein modernes Badezimmer mit großer Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.
Die geräumige Küche ist voll ausgestattet und lädt mit einem weiteren Esstisch zum Verweilen ein. Von hier gelangt man direkt auf die Süd/West-Terrasse.
In der Wohnung befindet sich außerdem eine kleine, praktische Abstellkammer.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, die man bequem mit dem Fahrstuhl erreichen kann.
Im benachbarten Schwesternhaus "Residenz Bismarck" kann (gegen Gebühr) der Saunabereich mit genutzt werden.
Ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum befindet sich ebenfalls der "Residenz Bismarck".

Ausstattung

* wunderschöner Bäderarchitektur-Altbau - 2006 liebevoll & umfassend saniert
* 2 Terrassen mit Süd/West - & Nord/Ost - Ausrichtung
* lichtdurchflutete Veranda, typisch für die Architektur der Kaiserbäder
* elegant ausgestattetes Wohnzimmer mit wandmontiertem Flatscreen-TV
* Holz-Kaminofen
* Echtholz-Parkett
* voll ausgestattete Einbauküche
* 2 Schlafzimmer mit Boxspringdoppelbett & Flatscreen-TV
* Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung & Waschmaschinenanschluß
* majestätisch hohe Räume, wie es sich für eine Bädervilla gehört
* Abstellkammer in der Wohnung
* Fahrstuhl
* Tiefgaragen-Stellplatz für PKW (bis 1,90 Höhe)
* zusätzlicher Kellerraum im Schwesternhaus "Residenz Bismarck"
* Sauna-Bereich in der "Residenz Bismarck" zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Sondernutzungsrecht für Gartenfläche vor Nord/Ost-Terrasse

Für das Appartement besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.

Lage des Objektes

Zweifellos eine erstklassige Lage: man erreicht vom "Schloss am Meer" den Strand und die Ahlbecker Promenade in gerade einmal ca. 100 Metern.

In ca. 500 Metern gelangt man über die Promenade zur historischen Seebrücke: Das berühmten Wahrzeichen Ahlbecks, dessen Schönheit nicht zuletzt Loriot ein filmisches Denkmal gesetzt hat.

In ca. 300 m Entfernung erreicht man das Ahlbecker-Zentrum mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen charmanten Läden. Sogar ein Supermarkt und eine Drogerie liegen direkt im Zentrum und sind fußläufig zu erreichen.

Ein wunderschönes Feriendomizil, dass kulturelle Eleganz und unbeschwertes Ferien-Gefühl ideal vereint!

Sonstige Informationen

Wir würden uns freuen mit dieser malerischen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben und noch mehr Sie zu Ihrer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen! Rufen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von der unwiderstehlichen Anziehungskraft dieser eleganten Immobilie.