Zum Verkauf steht dieses besondere Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, in bester Lage von Bad Iburg. Es wurde 1984 auf einem 464 m² großen Erbbaugrundstück erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² plus dem später ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche in Wohnraumqualität Durch die Topografie ergibt sich ein besonderer Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die große Eingangsdiele, die im Kaufpreis enthaltene Küche, das geräumige Esszimmer mit angrenzendem gemütlichen Wohnzimmer, ein Büroraum sowie das Gäste-WC. Im Souterrain liegen die drei Schlafräume und zwei Bäder. Im Keller befindet sich ein Waschraum sowie der Heizungsraum mit der Gasbrennwertheizung. Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und bietet ein großes, schönes Zimmer in Wohnraumqualität. An kalten Tagen kann man sich vor dem Kamin im Wohnzimmer entspannen und hat über die vielen Fenster immer einen phantastischen Blick in den Garten. Das besondere Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist der Südgarten. Dieser bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Hier kann man sich entspannen und Zeit mit der Familie genießen. Ergänzend steht Ihnen eine Doppelgarage zur Verfügung. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 56 Jahren. Seit dem 1.1.23 liegt die aktuelle Erbpacht bei 1.611 Euro pro Jahr und ist somit gut finanzierbar. Haben Sie Interesse an diesem besonderen Wohntraum? Dann melden Sie sich gerne bei uns und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck mit unserer Videobesichtigung und einem ergänzenden Besichtigungstermin vor Ort. Diese Immobilie wird Sie überzeugen! Wir freuen uns auf Sie.