Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Buerohaus
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück
Praxis- oder Büroräume in der Innenstadt zu vermieten
Blick auf Eingangsbereich
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Martin Steinkamp| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8540356 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.480 € |
| Nebenkosten | 320 € |
| Kaution | 4.440 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 185 m² |
| Bürofläche | 185 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Johannisstr. 112/113
49074 Osnabrück
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | 01.08.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im 4. OG eines Geschäftsgebäudes in der Johannisstraße im Eingangsbereich der ehemaligen Filmpassage und wird z. Zt. als Physiotherapiepraxis betrieben. Ein Aufzug ist vorhanden. Desweiteren befinden sich in diesem Haus eine große Anwaltskanzlei sowie ein Escape-Room.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
Die 185 m² große Praxis- oder Bürofläche ist großzügig aufgeteilt in diverse Räume, die unterschiedlich zu nutzen sind. Der beigefügte Grundriss gibt Ihnen einen Überblick.
Die Gewerbefläche bietet sich für vielfältige Verwendungszwecke an. Sei es wieder als Physiotherapiepraxis, als Arzt- oder Heilpraktikerpraxis, aber auch eine reine Büroetage wäre möglich.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Sollte sich aber ein ähnliches Gewerbe wie vorhanden (Physiotherapie) anbieten, so kann man von den jetzigen Mieterinnen sicherlich Einiges übernehmen.
Bemerkungen:
Die Gewerbefläche wird unmöbliert übergeben. Sollte sich aber ein ähnliches Gewerbe wie vorhanden (Physiotherapie) anbieten, so kann man von den jetzigen Mieterinnen sicherlich Einiges übernehmen.
Lage des Objektes
Die stark frequentierte Johannisstraße liegt in der Osnabrücker Innenstadt und ist nahverkehrstechnisch sehr gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Vor Einzug muss eine Kaution von 3 Kaltmieten (in Summe 4.440,-€) hinterlegt werden.
Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine E-Mail. Bitte lassen Sie uns Ihre Telefonnummer, den vollständigen Namen sowie die Art der Nutzung zukommen. Ohne diese Angaben werden wir Ihre Anfrage nicht berücksichtigen können. Telefonische Anfragen können nicht entgegen genommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht
Blick vom Eingang aus
Durchgang zum Gymnastikraum
Gymnastikraum nach rechts
Gymnastikraum nach links
Wartebereich
Therapiezimmer 1
Verwaltung
Therapiezimmer 2
Therapiezimmer 3
Therapiezimmer 4
