Exposé
Objektart:
Haus
» Stadthaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Pinneberg (Kreis) » Halstenbek
Großzügiges Stadthaus in ruhiger, zentraler Lage in Halstenbek, von privat.
Außenansicht Stadthaus
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8539636 |
Preise
Kaufpreis | 539.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 133 m² |
Grundstücksfläche | 553 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
25469 Halstenbek
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
Baujahr | 1978 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche |
Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 268 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Stadthaus (keine Schrägen im OG) wurde 1978 mit einem Vollkeller erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Reihenhausbebauung. Das Haus ist auf 2 Etagen verteilt und verfügt über 5 Zimmer welche sich optimal als Wohn- Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Der Vollkeller (Deckenhöhe 202cm) ist wohnlich ausgebaut und kann entsprechend genutzt werden.
Die Terrasse des großen Grundstücks (mit Baumbestand) liegt in Süd-Westausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen äußeren Treppenzugang zum Keller sowie eine Garage. Der vor der Garage befindliche Stellplatz kann ebenfalls als Parkraum genutzt werden. Ein kleines, angrenzendes Gartenhaus schafft weiteren Stauraum. Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren müssen.
Insgesamt ist dieses Stadthaus eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung ist.
Die Terrasse des großen Grundstücks (mit Baumbestand) liegt in Süd-Westausrichtung und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über einen äußeren Treppenzugang zum Keller sowie eine Garage. Der vor der Garage befindliche Stellplatz kann ebenfalls als Parkraum genutzt werden. Ein kleines, angrenzendes Gartenhaus schafft weiteren Stauraum. Das Haus ist sehr solide und weist kaum Sanierungsstau auf. Dennoch wird der neue Eigentümer das Haus in Teilen modernisieren und renovieren müssen.
Insgesamt ist dieses Stadthaus eine ausgezeichnete Wahl für eine Familie, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einer attraktiven Wohngegend mit guter Anbindung ist.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Die Rollläden im Erdgeschoss des Hauses sind elektrisch betrieben und ermöglichen bequeme Lichtregulierung und Sicherheit.
Im OG befinden sich zwei Badezimmer.
Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand (Gasherd).
Bemerkungen:
Die Rollläden im Erdgeschoss des Hauses sind elektrisch betrieben und ermöglichen bequeme Lichtregulierung und Sicherheit.
Im OG befinden sich zwei Badezimmer.
Die voll ausgestattete Einbauküche befindet sich in einem guten Zustand (Gasherd).
Lage des Objektes
Die S-Bahn-Station "Halstenbek" ist fußläufig in sieben Minuten zu erreichen. Die Anschlussstelle Halstenbek/Rellingen (A23) erreicht man mit dem Pkw in wenigen Minuten, sodass eine bestmögliche Anbindung nach Hamburg gewährleistet ist.
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen (alle Altersstufen und Schulformen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten und Schulen (alle Altersstufen und Schulformen) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage
Eingangsbereich
Gäste WC, EG
Einbauküche
Wohnzimmer, EG (Parkett)
Essecke im Wohnzimmer, EG
Holztreppe ins 1.OG
Flurbereich 1.OG
Büro 1.OG
Bibliothek 1.OG
Bibliothek 1. OG
Schlafzimmer 1.OG
Kinderzimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
weiteres Badezimmer 1.OG
Treppenabgang zum Keller
Flurbereich Keller
kl. Küche im Keller
Raum 1, Keller
Raum 2, Keller
Heizungs-/Waschraum
kl. Abstellraum Keller
Blick vom Garten auf das Haus
Blick v. WZ in den Garten
Gartenansicht seitlich
Seiteneingang von außen
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss