Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Ahrweiler (Kreis) » Brohl-Lützing
Charmante Doppelhaushälfte mit vermietetem Anbau
Angeboten von:
Kreissparkasse Ahrweiler Immobiliencenter
Wilhelmstr. 1
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland
Telefon:+49(0)2641-380-5175
Fax:+49(0)2641-380-95480
www.kreissparkasse-ahrweiler.de
Ansprechpartner/in
Kreissparkasse Ahrweiler
Herr Janis Corzelius
| Telefon: | 02641 380 5229 |
| Fax: | 02641 380 95229 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8538917 |
Preise
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 117 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
56656 Brohl-Lützing
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-10-12 |
| Endenergiebedarf | 438,75 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann ist das Ihre Chance!
Das Haus wird momentan als Zweifamilienhaus genutzt, kann allerdings auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Beim Betreten des Grundstücks befindet man sich im Innenhof, welcher die Zugänge zum Haupthaus und zum Anbau gewährt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, die moderne und vollausgestattete Küche sowie ein großes Bad mit großer Badewanne, welche auch als Duschwanne genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Haupthauses mit zwei angenehm großen Schlafzimmern.
Das Haus ist teilunterkellert, alle Anschlüsse befinden sich im Keller des Hauses.
Der vermietete Anbau ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt.
Auch im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, wovon einer als Durchgangszimmer genutzt wird.
Das Haus wird momentan als Zweifamilienhaus genutzt, kann allerdings auch als Einfamilienhaus genutzt werden.
Beim Betreten des Grundstücks befindet man sich im Innenhof, welcher die Zugänge zum Haupthaus und zum Anbau gewährt.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich ein großes Wohnzimmer, die moderne und vollausgestattete Küche sowie ein großes Bad mit großer Badewanne, welche auch als Duschwanne genutzt werden kann.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss des Haupthauses mit zwei angenehm großen Schlafzimmern.
Das Haus ist teilunterkellert, alle Anschlüsse befinden sich im Keller des Hauses.
Der vermietete Anbau ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer, welches über eine bodentiefe Dusche verfügt.
Auch im Obergeschoss befinden sich zwei große Schlafräume, wovon einer als Durchgangszimmer genutzt wird.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilunterkellert
- neue Bäder
- Innenhof
- Teilunterkellert
- neue Bäder
- Innenhof
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Ort Niederlützingen. Dieser gehört zur Ortsgemeinde Brohl-Lützing und somit zur Gemeinde Bad Breisig. Der Ort Niederlützingen verfügt über einen Kindergarten und einen Bäcker.
In Brohl befinden sich Ärzte ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortsgemeinden wie z.B. in Bad Breisig oder Andernach.. Die ideale Verkehrsanbindung nach Bonn und Koblenz mit der Bahn oder über die B9 wird hier ebenfalls sehr geschätzt. Auch die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
In Brohl befinden sich Ärzte ein weiterer Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Ortsgemeinden wie z.B. in Bad Breisig oder Andernach.. Die ideale Verkehrsanbindung nach Bonn und Koblenz mit der Bahn oder über die B9 wird hier ebenfalls sehr geschätzt. Auch die Autobahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
