Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Nordheim

Tolles Wohlfühlhaus


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8538991

Preise

Kaufpreis 695.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 114 m²
Grundstücksfläche 635 m²
 
Maklerprovision 3,57 %
 

Objekt Adresse

74226 Nordheim - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 2004
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-02-15
Energieverbrauchkennwert 71,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen und energiesparenden Zuhause?
Willkommen in Nordheim!
Das 2004 erbaute Fertighaus empfängt Sie mit einem geräumigen Treppenhaus mit Blick auf die Galerie im Dachgeschoss. Geradeaus geht es ins tolle und sehr sonnige Wohn- und Esszimmer. Viele bodentiefe Fenster verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten. Der Kaminofen sorgt dabei im Winter für behagliche Wärme. Vom Essbereich gibt es eine praktische Durchreiche zur Küche. Diese liegt nebenan und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zurück zum Eingangsbereich und von hier in das praktische und ebenso helle Büro, hier macht das Homeoffice Spaß! Ein Gäste-WC mit Dusche rundet das Erdgeschoss ab.
Eine schöne Holztreppe führt auf die Galerie im Dachgeschoss. Zwei in etwa gleichgroße Zimmer sind perfekt als Schlafzimmer und Kinderzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon (wie auch das Schlafzimmer) und das nette Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Der Keller bietet sehr viel Platz für Ihr Hab und Gut, die Waschküche befindet sich hier ebenfalls.
Der Garten ist groß und wirkt wie ein verwunschener Märchengarten. Die Terrasse Richtung Süden zieht die Sonne magisch an, weiterhin gibt es Bereiche zum Anpflanzen von Gemüse und Obst. Die Doppelgarage hat Platz für zwei Autos, oder eben die Dinge, die man sonst gerne unterbringen möchte. Die lange und praktische Einfahrt bietet zudem Platz um weitere Fahrzeuge zu parken.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Kaminofen
- Glasfaser
- Doppelgarage

Lage des Objektes

Nordheim liegt ca. 5 km von Heilbronn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und hat durch die Anbindung an die Bahnstrecke Stuttgart - Heilbronn eine gute Verkehrsstruktur. Optimale Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind vor Ort.