Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Mainz, kreisfreie Stadt (Kreis) » Mainz / Bretzenheim
Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein...
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Markus Volm
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 171 3634851 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8538355 |
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2933,36 € |
| Hausgeld | 454 € |
Flächen
| Wohnfläche | 90,34 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
Objekt Adresse
55128 Mainz / Bretzenheim
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 9 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 6 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 22.01.2028 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 218.2 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder aber auch Ihr Investment befindet sich in Mainz-Bretzenheim
Das im Jahr 1970 errichtete massive Hochhaus erstreckt sich über insgesamt neun Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Ihr neues Zuhause liegt im 6. Stock welchen Sie mühelos und barrierefrei per Aufzug erreichen.
Das Hochhaus ist einladend, sehr gepflegt und wird bewohnt von Eigentümern, Akademikern, Wissenschaftlern und Familien also kein sozialer Brennpunkt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über
- drei unterschiedlich große Zimmer
- eine Küche
- eine große Diele
- ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche
- ein separates WC
- einen funktionalen Abstellraum
- einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, bietet diverse Kellerräume, einen Fahradkeller und eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die angemietet werden können.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005998
Das im Jahr 1970 errichtete massive Hochhaus erstreckt sich über insgesamt neun Etagen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen.
Ihr neues Zuhause liegt im 6. Stock welchen Sie mühelos und barrierefrei per Aufzug erreichen.
Das Hochhaus ist einladend, sehr gepflegt und wird bewohnt von Eigentümern, Akademikern, Wissenschaftlern und Familien also kein sozialer Brennpunkt.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über
- drei unterschiedlich große Zimmer
- eine Küche
- eine große Diele
- ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche
- ein separates WC
- einen funktionalen Abstellraum
- einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung
Die Immobilie ist vollständig unterkellert, bietet diverse Kellerräume, einen Fahradkeller und eine Tiefgarage mit Stellplätzen, die angemietet werden können.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005998
Ausstattung
Die Ausstattungsqualität der Wohnung ist einfach gehalten.
Die Wohnung lässt sich durch einfache Renovierungsarbeiten, insbesondere der Böden, in ein traumhaftes Domizil verwandeln. Die drei Zimmer und der Flur sind aktuell mit Teppich ausgelegt.
Die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.
Eine vollständige Renovierung des Badezimmers und des WC's wären das I-Tüpfelchen, aber nicht zwingend notwendig.
Die Wohnung ist aktuell barrierefrei und seniorengerecht. Bei Renovierung des Badezimmers und des WC's könnten diese auch behindertengerecht umgebaut werden.
Der sonnengeflutete Balkon und die Aussicht ins Grüne laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.
Das Haus und alle Wohnungen werden beheizt über eine Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2016.
Alle Fenster in Zimmer 1 und 3 sind mit neuen Thermopenverglasungen und weißen PVC-Rahmen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, außer Küche und Zimmer 2, welche noch mit den originalen Fenstern ausgestattet sind. Hier empfiehlt sich ein Wechsel, um die zwei vorhandenen Kältebrücken zu eliminieren.
Der Fahrradkeller, der anmietbare Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kinderspielplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung lässt sich durch einfache Renovierungsarbeiten, insbesondere der Böden, in ein traumhaftes Domizil verwandeln. Die drei Zimmer und der Flur sind aktuell mit Teppich ausgelegt.
Die Küche, das Bad und das WC sind gefliest.
Eine vollständige Renovierung des Badezimmers und des WC's wären das I-Tüpfelchen, aber nicht zwingend notwendig.
Die Wohnung ist aktuell barrierefrei und seniorengerecht. Bei Renovierung des Badezimmers und des WC's könnten diese auch behindertengerecht umgebaut werden.
Der sonnengeflutete Balkon und die Aussicht ins Grüne laden zum Verweilen und Genießen ein. Hier können Sie entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.
Das Haus und alle Wohnungen werden beheizt über eine Zentralheizung mit Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2016.
Alle Fenster in Zimmer 1 und 3 sind mit neuen Thermopenverglasungen und weißen PVC-Rahmen sowie elektrischen Rollläden ausgestattet, außer Küche und Zimmer 2, welche noch mit den originalen Fenstern ausgestattet sind. Hier empfiehlt sich ein Wechsel, um die zwei vorhandenen Kältebrücken zu eliminieren.
Der Fahrradkeller, der anmietbare Tiefgaragenstellplatz sowie ein großer Kinderspielplatz vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Karl-Zörgiebelstraße 52 in Mainz. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das keine 5 km entfernt liegt und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus oder Straßenbahn, erreichbar. Die Autobahnanbindung ist mit nur 1 km Entfernung optimal.
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sind jeweils keinen Kilometer entfernt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 km gut und einfach erreichbar.
Die Immobilie besticht somit durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weinberge, der Rhein, der Rheingau, der Main und der Taunus vor Ihrer Tür heißen Sie zu allen vier Jahreszeiten willkommen...
Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gesamtschule sind jeweils keinen Kilometer entfernt. Auch das Gymnasium ist mit einer Entfernung von 4 km gut und einfach erreichbar.
Die Immobilie besticht somit durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage sowie die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weinberge, der Rhein, der Rheingau, der Main und der Taunus vor Ihrer Tür heißen Sie zu allen vier Jahreszeiten willkommen...
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage zunächst unseren virtuellen Rundgang an: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3005998
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Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen einzigartigen Service und konkurrenzlose Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Markus Volm
Diplom-Ingenieur
Mobil: 0171 36 34 851
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mainz am Schillerplatz.
FALC Immobilien Mainz
Inselstraße 3
55116 Mainz
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Balkon
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Flue
Das Objekt
Das Objekt
Das Objekt
Bad
WC
Finaler Grundriss - Über den Wolken muss die Freiheit wohl grenzenlos sein