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Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Worms, kreisfreie Stadt (Kreis) » Worms

ObjNr:19457 - Perfekt gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage

Angeboten von:

Hahn-Immobilien
Jakob-Osterspey-Str. 6
67227 Frankenthal
Deutschland
Telefon:06233/3264-0
Fax:06233/3264-32
www.hahn-immobilien.net

Ansprechpartner/in

Hahn-Immobilien
Herr Roland Dech
Telefon: +49 6233 32640
Fax: +49 6233 326432

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8538269

Preise

Kaufpreis 149.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 250 €
 

Flächen

Wohnfläche 64 m²
 
Maklerprovision 3750 € incl. MWSt.
 

Objekt Adresse

67550 Worms - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr 1997
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Bad 1
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen
Balkone 1
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Perfekt gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung zum Eigennutz oder als Kapitalanlage; 2, 5 Stöckige Massivbauweise; Baujahr 1997; die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; Schönheitsreparaturen sind erforderlich; Carport vorhanden; der Wohnung is ein Kellerraum zugeordnet; 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und ein großer Balkon verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 64m²

RAUMAUFTEILUNG:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad;

AUSSTATTUNG:

Gaszentralheizung, WW- Aufbereitung über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; Massivtreppe; Sat-Anlage; Sprechanlage; die Böden sind gefliest, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken; die Wohnung steht leer und kann sofort übernommen werden; das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 250€ /Monat.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Lage des Objektes

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

Sonstige Informationen

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 2 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Es ist 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Zusammenfassung der Stellplätze: 1 überdachter Stellplatz (Carport) vorhanden. Bodenbeläge: - geflieste Böden Küchen- und Badausstattung: Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Dusche - Bad mit Wanne Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für: Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K Jakob-Osterspey-Straße 6 67227 Frankenthal Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz) Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal Handelsregister: Ludwigshafen Handelsregisternummer: HRA 60041 Ust-IdNr. DE213932738 Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
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