Exposé
Objektart:
Hallen / Lager / Produktion
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Standort: Hallen / Lager / Produktion »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Märkischer Kreis (Kreis) » Kierspe
XXL - Eigentums-Garagen - in Kierspe. Nur noch 12 Einheiten verfügbar!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Gerhard Barden
| Telefon: | +49 2262 980660 |
| Mobil | +49 171 7490553 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8537791 |
Preise
| Kaufpreis | 69.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1553,33 € |
Flächen
| Nutzfläche | 45 m² |
| Gesamtfläche | 32 m² |
| Grundstücksfläche | 2.029 m² |
Objekt Adresse
58566 Kierspe
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Objektbeschreibung
Ihre XXL ´´Eigentums-Garage´´ in Kierspe. Ihr Investment in optimaler Lage. Die clevere Idee für Investoren & Selbstnutzer.
Der Standort der Anlage in Kierspe liegt äußerst zentral in verkehrstechnisch bester Lage. Die XXL-Garagenhallen sind keine reinen Abstellräume, sie sind Entfaltungsraum, Werkraum und Lagerplatz für innovative Menschen, Unternehmer, Gewerbetreibende
und Startups.
Jede Menge Platz für Hobbys von Privatpersonen, Institutionen, Hilfswerke, sowie Lagerfläche für Gewerbetreibende und Unternehmer. Jeder kann hier seinen innovativen Raum finden!
Lager, Werkraum und Büro an einem Standort gewünscht? Kein Problem! Die XXL-Garagenkäufer haben die Möglichkeit zusätzlich Ihr Büro anzumieten.
Mieten oder kaufen! Die flexible Planung und Bauausführung bietet Ihnen verschiedene Größen, sowie Ausstattungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf.
Käufer von XXL-Garagenhallen schaffen sich, aufgrund der großen Nachfrage für Kleinlagerhallen, Werkräumen & XXL-Garagen, eine sichere und solide Grundlagefür ihren Vermögensaufbau.
Bei Selbstnutzung Mietkosten sparen, oder bei Vermietung ca. 5 % Rendite erhalten! Und das Ganze bei geringem Aufwand und mit höchstmöglicher Sicherheit, eigenem Grundbuch und hohem Wertsteigerungspotential!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Fordern Sie Ihr persönliches Expose mit allen Informationen und Kaufpreisen an.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase. Die eingestellten Bilder sind Referenzbilder vergleichbarer, von uns durchgeführter Projekte und geben die geplante Ausführung wieder.
Der Standort der Anlage in Kierspe liegt äußerst zentral in verkehrstechnisch bester Lage. Die XXL-Garagenhallen sind keine reinen Abstellräume, sie sind Entfaltungsraum, Werkraum und Lagerplatz für innovative Menschen, Unternehmer, Gewerbetreibende
und Startups.
Jede Menge Platz für Hobbys von Privatpersonen, Institutionen, Hilfswerke, sowie Lagerfläche für Gewerbetreibende und Unternehmer. Jeder kann hier seinen innovativen Raum finden!
Lager, Werkraum und Büro an einem Standort gewünscht? Kein Problem! Die XXL-Garagenkäufer haben die Möglichkeit zusätzlich Ihr Büro anzumieten.
Mieten oder kaufen! Die flexible Planung und Bauausführung bietet Ihnen verschiedene Größen, sowie Ausstattungsmöglichkeiten, ganz nach Ihrem Bedarf.
Käufer von XXL-Garagenhallen schaffen sich, aufgrund der großen Nachfrage für Kleinlagerhallen, Werkräumen & XXL-Garagen, eine sichere und solide Grundlagefür ihren Vermögensaufbau.
Bei Selbstnutzung Mietkosten sparen, oder bei Vermietung ca. 5 % Rendite erhalten! Und das Ganze bei geringem Aufwand und mit höchstmöglicher Sicherheit, eigenem Grundbuch und hohem Wertsteigerungspotential!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Fordern Sie Ihr persönliches Expose mit allen Informationen und Kaufpreisen an.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase. Die eingestellten Bilder sind Referenzbilder vergleichbarer, von uns durchgeführter Projekte und geben die geplante Ausführung wieder.
Ausstattung
Die Ausstattung der Einheiten:
- Maße: Typ MEGA: 9 m x 5 m (Preis 89.900,-€) , Typ MAXI: 8 m x 4 m (Preis 69.900,-€)
- Tor-Durchfahrtsthöhe bei allen Einheiten: 4 m (!)
- Boden: Betonboden geglättet mit Korodureinstreuung, staubfrei, befahrbar
- Strom: 2 x 230V, 16A 400V CEE / 2 St. LED-Langfeldleuchten
- Sektionaltore: handbetrieben, mit Schlupftür, Lichtsegmente (Ausführung mit Elektro-Antrieb möglich)
- Wand & Dach: moderne, 40mm isolierte Systembauweise
- Sanitäranlage für die Gemeinschaft.
- Alle Einheiten mit eigenem Wasseranschluss (Ausgussbecken in jeder Einheit)
- Absperrung mittels Umzäunung und Toranlage
- Beleuchtung des gesamten Grundstückes
- Videoüberwachung des kompletten Grundstückes
- 24/7 anfahrbar.
- Noch mehr Lagerfläche: Einbau einer Zwischendecke möglich (optional)
- Gründe für Investoren: Freie Mietpreisgestaltung für Kapitalanleger. Einfaches, unkompliziertes Mietrecht.
- Kein Aufwand durch Full-Service-Verwaltung Ihrer Eigentumseinheit.
- Geringer Aufwand! Im Vergleich zu einem eigenen Neubau, ist der Erwerb einer Garagenhalle mit geringem Aufwand möglich, sowohl organisatorisch als auch finanziell.
- Immobilie mit eigenem Grundbuch und Verkehrsflächen als Gemeinschaftseigentum.
- Hohe Mietrendite von ca. 5 %.
- Sichere werthaltige Anlage mit eigenem Grundbuch und Wertsteigerungspotential.
- Sie entscheiden bei Vertragsabschluss, ob zusätzlich zur Allgemeinverwaltung ein zus. Verwaltungsvertrag für Ihre einzelne Einheit abgeschlossen wird, sodass Ihr zeitlicher Aufwand auf fast „Null“ reduziert wird und Sie sich entspannt zurücklehnen können.
- Nicht zuletzt, in Phasen niedriger Zinsen und als zus. Altersvorsorge sehr interessant!
- Maße: Typ MEGA: 9 m x 5 m (Preis 89.900,-€) , Typ MAXI: 8 m x 4 m (Preis 69.900,-€)
- Tor-Durchfahrtsthöhe bei allen Einheiten: 4 m (!)
- Boden: Betonboden geglättet mit Korodureinstreuung, staubfrei, befahrbar
- Strom: 2 x 230V, 16A 400V CEE / 2 St. LED-Langfeldleuchten
- Sektionaltore: handbetrieben, mit Schlupftür, Lichtsegmente (Ausführung mit Elektro-Antrieb möglich)
- Wand & Dach: moderne, 40mm isolierte Systembauweise
- Sanitäranlage für die Gemeinschaft.
- Alle Einheiten mit eigenem Wasseranschluss (Ausgussbecken in jeder Einheit)
- Absperrung mittels Umzäunung und Toranlage
- Beleuchtung des gesamten Grundstückes
- Videoüberwachung des kompletten Grundstückes
- 24/7 anfahrbar.
- Noch mehr Lagerfläche: Einbau einer Zwischendecke möglich (optional)
- Gründe für Investoren: Freie Mietpreisgestaltung für Kapitalanleger. Einfaches, unkompliziertes Mietrecht.
- Kein Aufwand durch Full-Service-Verwaltung Ihrer Eigentumseinheit.
- Geringer Aufwand! Im Vergleich zu einem eigenen Neubau, ist der Erwerb einer Garagenhalle mit geringem Aufwand möglich, sowohl organisatorisch als auch finanziell.
- Immobilie mit eigenem Grundbuch und Verkehrsflächen als Gemeinschaftseigentum.
- Hohe Mietrendite von ca. 5 %.
- Sichere werthaltige Anlage mit eigenem Grundbuch und Wertsteigerungspotential.
- Sie entscheiden bei Vertragsabschluss, ob zusätzlich zur Allgemeinverwaltung ein zus. Verwaltungsvertrag für Ihre einzelne Einheit abgeschlossen wird, sodass Ihr zeitlicher Aufwand auf fast „Null“ reduziert wird und Sie sich entspannt zurücklehnen können.
- Nicht zuletzt, in Phasen niedriger Zinsen und als zus. Altersvorsorge sehr interessant!
Lage des Objektes
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit einfachem Zugang zu verschiedenen Verkehrswegen.
Das Gewerbegrundstück ist sowohl vom Reidemeisterweg als auch von der Osemundstraße aus befahrbar. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine reibungslose An- und Abfahrt für Fahrzeuge.
Die Autobahnen A45 und A4 sind in angemessener Entfernung vom Grundstück erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege und eine bequeme Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Mitarbeiter und Besucher können bequem mit Bus und Bahn anreisen, was die Erreichbarkeit des Standorts verbessert.
Das Gewerbegrundstück ist sowohl vom Reidemeisterweg als auch von der Osemundstraße aus befahrbar. Diese Hauptverkehrsstraßen bieten eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz und ermöglichen eine reibungslose An- und Abfahrt für Fahrzeuge.
Die Autobahnen A45 und A4 sind in angemessener Entfernung vom Grundstück erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an überregionale Verkehrswege und eine bequeme Anreise für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten.
In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Mitarbeiter und Besucher können bequem mit Bus und Bahn anreisen, was die Erreichbarkeit des Standorts verbessert.
Sonstige Informationen
Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.
Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Vorhaben
Konstruktion 1
Beispiel
Gepflasterte Verkehsfläche
4 - 4 m Durchfahrtshöhe
Schrankenanlage
Videoüberwachung
Luftansicht
Microlage
Macrolage