Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Brandenburg » Prignitz (Kreis) » Lenzen
Das rechnet sich für Sie!
Haus2
Angeboten von:
Sparkasse Prignitz in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Rostocker Str. 4
16928 Pritzwalk
Deutschland
Telefon:+49(0)3395 746404
Fax:+49(0)3395 746459
Ansprechpartner/in
Sparkasse Prignitz
Frau Anja Lemm
| Telefon: | 03395 746-317 |
| Mobil | 0171 7306277 |
| Fax: | 03395 746-460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8537655 |
Preise
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 2.196 m² |
| Maklerprovision | prov.frei |
Objekt Adresse
19309 Lenzen
- Brandenburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1910 |
| Letzte Modernisierung | 1997 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2031-08-02 |
| Endenergiebedarf | 252,90 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die Mieteinnahmen aus den 2 Wohnungen und die Ausbaureserve im Dachgeschoss bieten Ihnen hier viele Möglichkeiten!
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt.
Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen?
Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt.
Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit je 2 Zimmern, Küche und Bad auf 48 bzw. 52 m² erzielen eine Mieteinnahme von 500,- Euro kalt. Sie wurden in den 1990er Jahren modernisiert und sind seit 2015 bzw. 2021 von den netten Mietern bewohnt.
Das Dachgeschoss bedarf einer umfassenden Modernisierung. Wie wäre es hier mit dem Ausbau einer künftig selbst genutzten Wohnung auf rund 70 m²? Oder der Schaffung einer zusätzlichen Mietwohnung mit Blick über die Dächer von Lenzen?
Der Einbau einer neuen Heizung durch die Verkäufer ist im Dezember 2023 erfolgt.
Den Bewohnern steht eine Garage, Nebengelass und ein sonniger Garten zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 2 Wohnungen im EG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad
- KM: 500,- mtl.
- Einbau neuer Heizungen in 12/23
- 1 Wohnung im OG frei zur Selbstnutzung (mit umfassendem Modernisierungsbedarf)
- Teilkeller
- Nebengelass
- sonniger Garten
- Dachgeschoss ausbaufähig
- 2 Wohnungen im EG mit je 2 Zimmern, Küche, Bad
- KM: 500,- mtl.
- Einbau neuer Heizungen in 12/23
- 1 Wohnung im OG frei zur Selbstnutzung (mit umfassendem Modernisierungsbedarf)
- Teilkeller
- Nebengelass
- sonniger Garten
Lage des Objektes
In Lenzen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule.
Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze.
In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.
Elbe, Natur und viel Wald kennzeichnen die Landschaft rund um Lenzen. Der Elberadweg führt in der Nähe vorbei, Zugvögel finden hier im Frühjahr und Herbst ihre Rastplätze.
In Ludwigslust und Wittenberge gibt es ICE-Bahnhöfe mit Anschlüssen nach Berlin und Hamburg. Der Plus Bus von Lenzen nach Wittenberge hat direkten Anschluss an den Bahnverkehr.
Sonstige Informationen
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Haus3
Wohnzimmer WE1
Schlafzimmer WE1
Schlafzimmer WE1
Küche WE1
Küche WE1
Bad WE1
Wohnzimmer WE2
Schlafzimmer WE2
Küche WE2
Bad WE 2
Garten
Dachboden4
Dachboden
Dachboden2
Dachboden3
Dachboden5
Nebengelass
Zimmer DG
Zimmer2 DG
Zimmer3 DG