Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rems-Murr-Kreis (Kreis) » Waiblingen
Schnell sein Lohnt sich! Freistehendes EFH mit Garage in exzellenter Lage von Waiblingen-Neustadt
Außenansicht
Angeboten von:
Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Martin-Luther-Str. 34
74336 Brackenheim
Telefon:07135 -93 87 79 8
www.exzellent-leben.com
Ansprechpartner/in
Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung
Frau Andrea Heinz
| Telefon: | 015734664541 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8537573 |
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 113,33 m² |
| Grundstücksfläche | 57 m² |
| Maklerprovision | 2,95% |
Objekt Adresse
71336 Waiblingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1953 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und bietet eine ideale Wohnlösung für junge Familien oder Paare, die auf der Suche nach Komfort, Raum und zeitgemäßer Ausstattung sind. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von großzügigen 113,33 m², erstreckt sich über drei Etagen inklusive eines ausgebauten Dachbodens.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 kernsaniert, um höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss liebevoll ausgebaut, was zusätzlichen Raum für 1-2 Schlafzimmer schafft – perfekt für wachsende Familien oder Raumliebhaber. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2000 komplett erneuert, wodurch modernste Technik und Sicherheit gewährleistet sind.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer saniert und im Juli 2020 wurden die Dachfenster erneuert, um für eine helle und freundliche Atmosphäre zu sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist als "Normal" einzustufen, wobei die Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter verleihen.
Die Immobilie bietet weiteren Komfort mit einer Einzelgarage und Kellerräumen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen eigenen Garten besitzt. In naher Umgebung befinden sich 2 Spielplätze und Freiflächen zum Spazieren gehen. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Unterkunft, aufgrund der anspruchsvollen Treppen, weniger geeignet für Menschen mit Einschränkungen beim Gehen ist.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Basis für ein behagliches Familienleben oder ein gemütliches Zuhause für Paare, die Wert auf Raum und zeitgemäße Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Eigenheims überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Objekt ist parallel zur Vermietung vom Eigentümer ausgeschrieben für eine Netto Kaltmiete von 1300€.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 kernsaniert, um höchsten Wohnstandard zu gewährleisten. Im Jahr 1993 wurde das Dachgeschoss liebevoll ausgebaut, was zusätzlichen Raum für 1-2 Schlafzimmer schafft – perfekt für wachsende Familien oder Raumliebhaber. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden 2000 komplett erneuert, wodurch modernste Technik und Sicherheit gewährleistet sind.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer saniert und im Juli 2020 wurden die Dachfenster erneuert, um für eine helle und freundliche Atmosphäre zu sorgen. Die Ausstattung des Hauses ist als "Normal" einzustufen, wobei die Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat einen zeitlosen und pflegeleichten Charakter verleihen.
Die Immobilie bietet weiteren Komfort mit einer Einzelgarage und Kellerräumen, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein Gäste-WC rundet die praktische Raumaufteilung ab. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie keinen eigenen Garten besitzt. In naher Umgebung befinden sich 2 Spielplätze und Freiflächen zum Spazieren gehen. Es sei darauf hingewiesen, dass diese Unterkunft, aufgrund der anspruchsvollen Treppen, weniger geeignet für Menschen mit Einschränkungen beim Gehen ist.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine ideale Basis für ein behagliches Familienleben oder ein gemütliches Zuhause für Paare, die Wert auf Raum und zeitgemäße Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Eigenheims überzeugen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das Objekt ist parallel zur Vermietung vom Eigentümer ausgeschrieben für eine Netto Kaltmiete von 1300€.
Ausstattung
• 5 geräumige Zimmer (davon 3-4 Schlafzimmer)
• 2 Tageslicht Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
• geräumige Einzelgarage
• großzügige Kellerräume
• 2 Tageslicht Badezimmer (Dusche oder Badewanne)
• geräumige Einzelgarage
• großzügige Kellerräume
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in der begehrten Lage von Waiblingen-Neustadt und eignet sich optimal für einen Kauf. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da der Fußweg zum öffentlichen Nahverkehr lediglich 2 Minuten beträgt. Die nächste Autobahn ist in nur 5 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der nächste Hauptbahnhof. Für Reiselustige ist der nächste Flughafen in nur 39 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit gleich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Für umweltbewusste Mobilität steht eine E-Ladestation in naher Umgebung zur Verfügung.
Naturfreunde kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten, da sich Felder in der Nähe befinden, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Das örtliche Rathaus ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zentrale Anlaufstelle für Anliegen aller Art.
Diese Immobilie präsentiert sich somit nicht nur als ein attraktives Zuhause, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für eine vielfältige und komfortable Lebensweise in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit gleich zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte sowie eine Apotheke befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind bequem erreichbar. Für umweltbewusste Mobilität steht eine E-Ladestation in naher Umgebung zur Verfügung.
Naturfreunde kommen in dieser Gegend voll auf ihre Kosten, da sich Felder in der Nähe befinden, die zu entspannten Spaziergängen einladen. Das örtliche Rathaus ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine zentrale Anlaufstelle für Anliegen aller Art.
Diese Immobilie präsentiert sich somit nicht nur als ein attraktives Zuhause, sondern auch als idealer Ausgangspunkt für eine vielfältige und komfortable Lebensweise in einer gut vernetzten und lebenswerten Umgebung.
Sonstige Informationen
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé.
Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1 (2)
Wohnzimmer
Wohnzimmer (2)
Schlafzimmer2
DG Zugang
Flur
Flur (2)
Aufgang DG
DG Zimmer
DG Bad
EG Bad
Zugang
Garage
Außenansicht Garage
Grundriss DG
Grundriss EG
Grundriss OG