Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Aachen, Stadt (Kreis) » Aachen
Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!
Titelbild
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Volker Strauff
| Telefon: | 0152 - 338 02 134 |
| Mobil | +49 152 33802134 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8536560 |
Preise
| Kaltmiete | 1.400 € |
| Warmmiete | 1.960 € |
| Nebenkosten | 560 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4200 |
Flächen
| Gesamtfläche | 102 m² |
| Bürofläche | 102 m² |
Objekt Adresse
52062 Aachen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.04.2024 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 0 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Teppich |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 26. 11. 2019 |
| Gültig bis | 25.11.2029 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 163,6 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wählen Sie für Ihren Erfolg nur die BESTE LAGE und nicht die Erstbeste!
Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in die beiden, abgetrennten Büroräume.
Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung.
Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.
Empfangen Sie Ihre Kunden, Patienten oder Mandanten in Ihren attraktiven Geschäftsräumen mit einer Nutzfläche von ca. 102m2.
Vom großzügigen Empfangsbereich gelangen Sie in die beiden, abgetrennten Büroräume.
Sie bieten Ihnen und Ihren Kunden die erforderliche Diskretion zur Wahrung datenschutzrechtlicher Interessen.
Im hinteren Bereich Ihrer neuen Geschäftsräume steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine offen gestaltete Bürofläche als Split Level Ebene zur Verfügung.
Ein Damen WC und ein Herren WC sowie die separate Küche runden unser Angebot ab.
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet.
Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist aufgrund der bisherigen Büronutzung mit einem Teppichboden als Bodenbelag verlegt.
Auf Wunsch und in Absprache mit der Hausverwaltung können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen ändern.
Die beiden WC´s sind hell gefliest.
Eine moderne Gaszentralheizung sichert Ihre Wärmeversorgung.
Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Alle Fenster der Gewerbefläche bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer doppelten Isolierverglasung versehen.
Das gesamte Erdgeschoss ist aufgrund der bisherigen Büronutzung mit einem Teppichboden als Bodenbelag verlegt.
Auf Wunsch und in Absprache mit der Hausverwaltung können Sie diesen nach Ihren Bedürfnissen ändern.
Die beiden WC´s sind hell gefliest.
Eine moderne Gaszentralheizung sichert Ihre Wärmeversorgung.
Auf Wunsch können Parkplätze innerhalb des Gebäudekomplexes angemietet werden.
Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.
Lage des Objektes
Ihre neuen Geschäftsräume befinden sich in Aachens bester Lage für Unternehmen der Dienstleistungsbranche in der Theaterstraße.
Sie sind hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.
Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Sie sind hervorragend sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Individualverkehr angeschlossen.
Mehrere Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe, zwei Bushaltestellen sogar direkt vor der Haustüre.
Einkäufe für Ihren täglichen Bedarf decken Sie in fußläufiger Umgebung.
Die Fußgängerzonen der Aachener Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.
Die RWTH Aachen und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Die Autobahn und den Hauptbahnhof erreichen Sie jeweils in wenigen Minuten.
Sonstige Informationen
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren umfangreichen Service und unterstützen Sie gerne bei der Vermarktung Ihrer Immobilie.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:
52062 Aachen, Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.!
Empfang
Büro
Bürofläche
WC
Außenansicht