Exposé

Objektart: Wohnung » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München

HEGERICH: Ruhige Erdgeschosswohnung im Rückgebäude


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8536673

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 410 €
 

Flächen

Wohnfläche 75 m²
 
Maklerprovision 3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.
 

Objekt Adresse

80339 München - Bayern

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 2,5
Verfügbar ab keine Angabe
Inserat befindet sich im Stockwerk 0
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Garten Ja
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 13. 04. 2018
Gültig bis 12.04.2028
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 111 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Ruhiges Wohnen im Rückgebäude eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage.
Selten wohnt man so ruhig, dennoch mittendrin!

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Privatgarten. Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die Küche liegt separat in einer Nische und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Angrenzend gibt es eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Eine weitere Nische lässt sich super als Essbereich oder Home-Office-Bereich nutzen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang auf die Terrasse mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehört ein Garten mit Sondernutzungsrecht. An schönen Tagen erweitert sich somit die Wohnfläche und die West-Ausrichtung garantiert Sonnenstunden.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Hierbei handelt es sich um den unteren Duplex-Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 398000,- € Wohnung zzgl. 25.000,- € Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 423.000,- € zzgl. Maklercourtage.

Ausstattung

Einbauküche
Einbauschrank, Glasvitrine, Tisch
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Bad mit Dusche
Holzfenster mit Rollläden
Terrasse in Westausrichtung
Abstellkammer
Waschmaschinenanschluss
Kellerabteil
Duplexparker (oben)

Lage des Objektes

Die Schwanthalerhöhe, auch Westend genannt ist der Stadtbezirk 8 der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Schwanthalerhöhe liegt am westlichen Rand der Innenstadt auf der Isarniederterrasse, begrenzt von den Bahnlinien Hauptbahnhof–Pasing und Hauptbahnhof–Ostbahnhof.

In der aufstrebenden Schwanthalerhöhe befinden sich zahlreiche Restaurants, gemütlichen Bars sowie kleine Designergeschäfte. Das Viertel ist außerdem für seine unkonventionelle Künstlergemeinde, seine ausgefallenen kleinen Theater sowie für die hoch aufragende Statue der Bavaria bekannt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umkreis. Die Immobilie ist an das Verkehrsnetz perfekt angebunden. Mit dem Auto haben Sie kurze Wege. Die S-Bahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke erreichen Sie nach ca. 7 Gehminuten. Von hier aus sind es nur 8 Minuten mit der Bahn zum Münchner Marienplatz und somit ins Stadtzentrum Münchens. Die U-Bahn-Haltestelle Heimaranplatz nach etwa 10 Minuten.

Sonstige Informationen

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.