Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Kleines charmantes Reihenmittelhaus - UPDATE frei ab Juni 2024!
EG: Wohnen/Essen
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Thomas Garus| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8534358 |
Preise
| Kaufpreis | 579.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 45 m² |
| Grundstücksfläche | 123 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81671 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1937 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 306 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das kleine Reihenmittelhaus mit Garten befindet sich in sehr ruhiger Lage in München-Berg-am-Laim, es wurde in Massivbauweise im Jahr 1937 erbaut , 1993 saniert und auch in späteren Jahren renoviert (z.B. 2022 Fenster im Dachspitz). Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Wohn-/Essbereich und Zugang zur kleinen Terrasse, im 1. Stock das Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachspitz lädt ein gemütlicher Bereich zum Verweilen ein. Der Keller bietet viel Stauraum sowie das Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Schuppen ermöglicht weiteren Raum für z.B. Gartenutensilien. Gegenüber des Eingangbereiches ist der Garten mit einem schönen Apfelbaum, Beeten und Platz zum Entspannen. Das Haus ist in gepflegtem, teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und derzeit vermietet. UPDATE: die Mieterin hat gekündigt, die Immobilie ist ab Juni 2024 frei!
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Parkett, Fliesen
Lage des Objektes
Die Lage des Reihenmittelhauses in München-Berg-am-Laim ist sehr ruhig, grün und gleichzeitig zentral. Das Michaeli-Schwimmbad, der schöne Ostpark, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (MVG-Bus, U5/U7/U8) erreicht man in Kürze das Münchener Stadtzentrum. Durch die ideale Verkehrsanbindung sind auch das Voralpenland und das Münchener Umland über die A8 Richtung Salzburg und die A94 Richtung Passau schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Besichtigungstermin kann gerne mit dem Kontaktformular vereinbart werden und der Verkauf des charmanten Häuschens ist von privat, somit provisionsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht
EG: Wohnen/Essen
EG: Küchenzeile
Treppe in 1. Stock
1. Stock: Schlafzimmer
1. Stock: Arbeitszimmer
Dachspitz
Dachspitz
Keller: Badezimmer
Keller: Badezimmer
Keller
Garten/Terrasse Westansicht
Garten/Terrasse Westansicht
Eingangsbereich Ostansicht
Eingangsbereich
Garten mit Blick nach Westen
Garten mit Blick nach Osten
Schuppen
Plan