Haus kaufen Waldsolms - Kraftsolms - Privatverkauf - gepflegtes Einfamilienhaus ohne Provision

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Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Lahn-Dill-Kreis (Kreis) » Waldsolms - Kraftsolms

Privatverkauf - gepflegtes Einfamilienhaus ohne Provision

Hausansicht 1

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat vom Eigentümer

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8533138

Preise

Kaufpreis	289.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	154,64 m²
Grundstücksfläche	556 m²

Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Objekt Adresse

35647 Waldsolms - Kraftsolms - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1900
Zimmer	6
Verfügbar ab	nach Absprache
Bad	2
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Balkone	0
Garten	Ja
Terrassen	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	246 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Hof ist genug Platz, um maximal vier Autos abzustellen.
Schöne überdachte Terrasse direkt am Gartenteich.
Die Öltanks befinden sich im Nebengebäude, sodass im Wohnhaus kein Ölgeruch entsteht. Die Waschküche befindet sich ebenfalls außerhalb des Wohnhauses.
An der Terrasse angrenzend befinden sich die jeweiligen Nebengebäude (Holzlagerplatz, Werkstatt, Partyraum und ein zusätzlicher Raum, der als Wintergarten genutzt wurde mit Zugang zum Teich). Hinter dem Partyraum befindet sich ein kleiner Garten.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
2013 fand eine komplette Innensanierung des Wohnhauses statt und die komplette Elektroinstallation des Wohnhauses und aller Nebengebäude wurde erneuert. Die Wasserleitungen innerhalb des Wohnhauses wurden ebenfalls erneuert.
2022 wurde eine neue Heizungsanlage installiert und im gesamten Wohnhaus wurden neue 2-fach-verglaste Fenster eingebaut.
Die Küche wurde vor 28 Jahren gekauft und befindet sich in einem top Zustand. Die Elektrogeräte sind ca. 4 Jahre alt.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin-Ofen.
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.

Lage des Objektes

Das 556m² große Grundstück befindet sich in einer Seitenstraße. Ein Restaurant, eine Tankstelle und eine Arztpraxis befinden sich in fußläufiger Nähe. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof liegen in einem Umkreis von 5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel