Exposé

Objektart: Haus » Zweifamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Zaberfeld

Wunderschönes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8533020

Preise

Kaufpreis 698.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 207 m²
Grundstücksfläche 558 m²
 
Maklerprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74374 Zaberfeld

Sonstige Angaben

Baujahr 1998
Zimmer 7
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 3
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 30. 01. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 185.41 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Hier bieten wir ein ganz besonderes Gebäude an, als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar:

Groß, Top ausgestattet, keinerlei Renovierungen erforderlich!

Viel Platz für große (oder zwei) Familien, toller Garten mit Süd-West-Ausrichtung, XL Hobbyraum, Doppelgarage mit großem Vorplatz, der weitere Parkflächen bietet - hier ist alles inklusive!

Neuwertige, moderne Bäder mit Fußbodenheizungen, zwei Einbauküchen, überwiegend elektrische Rollläden, pflegeleichte Bodenbeläge, alles in äußerst gepflegtem Zustand!

Schwimmbad mit Gegenstromanlage, Sauna, Infrarotkabine, Dusche, WC - Wellness pur!

Schwedenofen im EG, Kaminofen mit Herdplatte und Backofen im Dachgeschoss. Hier gibt es behagliche Wärme und schöne Optik!

Im Garten gibt es Platz zum Toben und Feiern, aber wenn gewollt auch Ruhe und Entspannung! Auch ein Hochbeet sowie ein Gewächshaus um z.B. Gemüse oder Früchte anzubauen ist vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, also ideal für Kinder und/oder Haustiere.

Übrigens kommt man von der Garage trocken bis vor die Haustüre.

Mit der vorhandenen Photovoltaikanlage erwirtschaftet man derzeit ca. EUR 183,- im Monat.

Glasfaseranschluss ist beantragt und im Ausbau.

Alle Flächen im Untergeschoss oder die der ausgebauten Bühne sind nicht in der Wohnflächenangabe enthalten. Somit befinden sich in diesem Gebäude zwei richtig große und perfekt eingeteilte Wohnungen.

Freuen Sie sich auf ein Immobilien-Angebot, wie es nur sehr selten zu haben ist.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage des Objektes

Sehr gute und sehr ruhige Lage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 185,41 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1998