Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Coesfeld (Kreis) » Nordkirchen-Südkirchen
Exklusives Architektenhaus in Nordkirchen ohne Provision
Hausansicht West
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8533055 |
Preise
Kaufpreis | 684.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 220 m² |
Grundstücksfläche | 629 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
59394 Nordkirchen-Südkirchen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1996 |
Zimmer | 6,5 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Bad | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Bad | 1 |
Bad | Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 1 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Energieeffizienzklasse | D |
Energieverbrauchkennwert | 116 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser schönes Familienhaus in Nordkirchen/Südkirchen. Nachdem nun alle 3 Kinder ausgezogen sind, ist es zu groß für uns geworden (220 m² Wohnfläche + 81 m² Nutzfläche + große Garage mit Auffahrt + großer Garten). Der Keller hat größtenteils Wohnraumqualität und einen "separaten" Zugang.
Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die vielen Fenster selbst bei trübem Wetter immer hell. Die Naturmaterialien GRANIT und HOLZ sind großflächig verwendet worden und laden zum Wohlfühlen ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen Eindruck von den Besonderheiten, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.
Der Garten wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.
Wenn Sie ein einzigartiges Haus suchen, sind Sie bei uns genau richtig: Jeder Raum ist besonders gestaltet. Beispielsweise sind 2 Zimmer in der 1. Etage zwei-etagig ausgebaut. Außerdem ist es im Haus durch die vielen Fenster selbst bei trübem Wetter immer hell. Die Naturmaterialien GRANIT und HOLZ sind großflächig verwendet worden und laden zum Wohlfühlen ein. Auf den Fotos bekommen Sie einen kleinen Eindruck von den Besonderheiten, die volle Wirkung entfaltet sich natürlich erst bei der Besichtigung.
Der Garten wurde über 25 Jahre hinweg immer wieder liebevoll erweitert, mit verschiedenen Büschen, Bäumen & Blumen bepflanzt und ist unser Wohlfühlort. Aus einem kleinen Teil des Gartens beziehen wir im Sommer Gemüse und Obst.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.
Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!
Baujahr: 1996
Zustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: 198m² (301m³ Nutzfläche)
Grundstücksgröße: 629m²
Anzahl Zimmer: 6,5
Gäste-WC: 2 (Keller und Erdgeschoss)
Heizungsart: Gas
Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar: nach Absprache
Weitere Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Eckgrundstück
- offene Bauweise
- 1,5 geschossig
- 4 Wohnebenen
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnqualität
- Glasfaseranschluss
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- große Garage + angeschlossenem Werkraum
- 4 PKW Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne
- Grundwasseranschluss
Bemerkungen:
Mit wenigen Umbauten wäre das Haus auch gut für zwei Familien nutzbar.
Bei Fragen melden Sie sich gerne jederzeit!
Baujahr: 1996
Zustand: sehr gepflegt
Wohnfläche: 198m² (301m³ Nutzfläche)
Grundstücksgröße: 629m²
Anzahl Zimmer: 6,5
Gäste-WC: 2 (Keller und Erdgeschoss)
Heizungsart: Gas
Energieverbrauch: 116,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Verfügbar: nach Absprache
Weitere Besonderheiten:
- freistehendes Haus
- Eckgrundstück
- offene Bauweise
- 1,5 geschossig
- 4 Wohnebenen
- teilverglaster Dachgiebel
- Balkon
- diverse Erker
- maßgefertigte Treppen aus Massivholz
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- gemauerter Kamin
- Keller in Wohnqualität
- Glasfaseranschluss
- Garten öffnet sich nach Süden und Westen
- große Garage + angeschlossenem Werkraum
- 4 PKW Abstellplätze vor der großräumigen Garage
- Regenwasserzisterne
- Grundwasseranschluss
Lage des Objektes
Das beschauliche Südkirchen liegt perfekt in der Mitte von Münster und Dortmund, auch Autobahn und Bahnhof sind schnell erreicht. Das Haus selbst liegt in einer sehr ruhigen Umgebung, durch die Lage in der Spielstraße gibt es kaum Verkehr. Der Weg zum Einkaufen, zur Gastronomie, zu Ärzten, zur Grundschule und zu Kitas ist dabei nicht weit und fußläufig durch schöne „Pättken“ (kleine Pfade) zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Haupteingang Süd-Ost
Haupteingang
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Etage Treppenanlage
teilverglaster Dachgiebel
teilverglaster Dachgiebel
1. Etage Schlafzimmer
1. Etage Badezimmer
1. Etage Schlaf-/Kinderzimmer
Eingangsbereich mit Auffahrt
Haupteingang Süd-Ost
Gartenansicht Süd-West
Gartenansicht Süd-Ost
Gartenansicht Terrasse
Gartenansicht mit Wasserlauf
Sommerimpression
Ansicht aus Richtung Süden
Westansicht
Westansicht
Grundrisse
Keller
Erdgeschoss
1. Etage
Dachgeschoss