Haus kaufen Kaiserslautern - Stattliches Familienhaus in Kaiserslautern zu verkaufen!

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Exposé

Objektart: Haus » Stadthaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Rheinland-Pfalz » Kaiserslautern, kreisfreie Stadt (Kreis) » Kaiserslautern

Stattliches Familienhaus in Kaiserslautern zu verkaufen!

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Herr Sascha Crisan

Telefon:	+49 6841 9937246
Mobil	+49 170 4903522
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8532189

Preise

Kaufpreis	595.000 €
Nebenkosten	keine Angabe
Kaufpreis pro m²	3380,68 €

Flächen

Wohnfläche	176 m²
Grundstücksfläche	872 m²

Maklerprovision	3,57% inkl. 19% MwSt

Objekt Adresse

67657 Kaiserslautern - Rheinland-Pfalz

Sonstige Angaben

Baujahr	1969
Zimmer	6
Verfügbar ab	Nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	2
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	1
Garten	Ja
Terrassen	2
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	08. 01. 2024
Gültig bis	08.01.2034
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	190.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Öl
Energieträger/Befeuerung	Öl

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr ansprechendes Familienhaus in Kaiserslautern. Das Gebäude wurde 1969 massiv mit Keller und Garage gebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer (Kamin) mit Terrasse, eine eingerichtete Küche, ein schön geschnittener Flurbereich, ein Büro (Gästezimmer) mit Loggia sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss verteilen sich das Elternschlafzimmer mit Bad (Balkon), der Flurbereich sowie drei Kinderzimmer mit eigenem Badezimmer.

Das Untergeschoss verfügt neben Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellraum über einen vielseitig gestaltbaren Hobbyraum. Ein Zugang zum Garten ist auch von hier gewährleistet.

Eine gepflegte Außenanlage rundet das sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne Familienhaus wurde 1969 mit Keller und Garage gebaut.

Ein großes Wohn-Esszimmer (Kamin) mit Terrasse, eine eingerichtete Küche, ein Büro (Gästezimmer) mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit Bad und Balkon, drei Kinderzimmer mit Kinderbad und ein Gäste-WC leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Die geräumige Garage, das Carport (2001), die Zentralheizung (2006), doppelverglaste Fenster (1996) mit elektrischen Rollläden, eine isolierte Außenwand (1990), ein gedämmtes Dach (1995) und der Kellerbereich mit Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellraum tragen den praktischen Teil des Hauses.

Eine angenehme Nachbarschaft und ein großer Außenbereich runden das sehr schöne Angebot ab.

Lage des Objektes

Ein besonderer Pluspunkt des "Familienhauses" ist die sehr ruhige (Sackgasse) und zentrale Lage. Es liegt so positioniert, dass folgende Einrichtungen bequem in wenigen Minuten zu Fuß oder dem Auto zu erreichen sind:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Westpfalz-Klinikum
- Grundschulen
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Gartenschau / Japanischer Garten
- Innenstadt

Vom Objekt aus erreicht man in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrten A6 und A63. Größere Städte wie Homburg-Saar, Saarbrücken und Ludwigshafen sind nicht weit entfernt,

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.