Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Köln, Stadt (Kreis) » Köln
Gemütliche, gut vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Köln-Eil!
karten
Angeboten von:
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Deutschland
Telefon:02242 90 10 30
Fax:02242 9010319
www.falcimmo.de
Ansprechpartner/in
FALC Immobilien
Herr Stefan Sieger
| Telefon: | +49 800 6460646 |
| Mobil | +49 178 4988252 |
| Fax: | 02242 - 90 10 319 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8532321 |
Preise
| Kaufpreis | 226.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 75 m² |
Objekt Adresse
51145 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Bad | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 10.01.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117,60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/N3QT an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Wohnungsbesichtigung.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Eil. Die ca. 75m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Kinder- bzw. Gäste - oder Arbeitszimmer einzurichten, der praktische Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche zur Zeit ebenfalls fremd vermietet ist.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 707,- €, ab 2025 wird eine mtl. Kaltmiete von 812,- € geplant.
Nach Rücksprache zwischen Verkäufer und Mieter, erklärt sich dieser nach derzeitigem Stand bereit, bei Bedarf auszuziehen.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich derzeit auf 300,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 226.800,- €
Ein Garagenstellplatz kann separat für 15.000,- Euro erworben werden.
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Eil. Die ca. 75m² große und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu einer gemütlichen Loggia, eine praktische Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein großes Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Kinder- bzw. Gäste - oder Arbeitszimmer einzurichten, der praktische Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche zur Zeit ebenfalls fremd vermietet ist.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt monatlich 707,- €, ab 2025 wird eine mtl. Kaltmiete von 812,- € geplant.
Nach Rücksprache zwischen Verkäufer und Mieter, erklärt sich dieser nach derzeitigem Stand bereit, bei Bedarf auszuziehen.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich derzeit auf 300,- € inkl. Erhaltungsrücklage.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft: 226.800,- €
Ein Garagenstellplatz kann separat für 15.000,- Euro erworben werden.
Ausstattung
+ günstige Verkehrsanbindung
+ tolle Aufteilung der Räumlichkeiten
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
+ gut und langfristig vermietet
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ tolle Aufteilung der Räumlichkeiten
+ Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
+ gut und langfristig vermietet
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Lage des Objektes
Köln-Eil
Das Haus befindet sich in frequentierter Lage von Eil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäften und Bäckereien, verschiedene Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule über ein Gymnasium, bis hin zur Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind schnell erreicht und bieten alle Möglichkeiten schnell in die Kölner Innenstadt und das Umland zu gelangen.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Das Haus befindet sich in frequentierter Lage von Eil. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar: In der näheren Umgebung befinden sich diverse Lebensmittelgeschäften und Bäckereien, verschiedene Restaurants, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Schulische Bildungsstätten aller Formen, von der Grundschule über ein Gymnasium, bis hin zur Gesamtschule, sind in Porz gut erreichbar vertreten. Die öffentlichen Nahverkehrsmittel sind schnell erreicht und bieten alle Möglichkeiten schnell in die Kölner Innenstadt und das Umland zu gelangen.
Selbstverständlich befindet sich, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Porz, auch die nächste Autobahnauffahrt in kürzester Entfernung - Hier haben Sie Anschluss an die Autobahnen A59, A3 und A4.
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
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