Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Pansdorf
Vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten
Ansicht
Angeboten von:
SIG Holstein mbH & Co. KG
Hagenstraße 19
23843 Bad Oldesloe
Deutschland
Telefon:04102-80000 75754
Fax:04102-80000 795789
www.sig-holstein.de
Ansprechpartner/in
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Thorsten Drews
| Telefon: | 04521 85 - 75716 |
| Mobil | 0151 / 12212205 |
| Fax: | 04521 85 - 795782 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8532118 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 183,55 m² |
| Nutzfläche | 170,93 m² |
| Grundstücksfläche | 1.432 m² |
| Maklerprovision | 3 % |
Objekt Adresse
23689 Pansdorf
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1964 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-28 |
| Endenergiebedarf | 120,04 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Energie: bedarfsorientiert, 120,04 kWh/(m²a), Klasse D, 38,97 kg/(m²a), Heizöl, Bj. 1964.
Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten direkt an der Eutiner Straße.
Das angebotene Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße.
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.398,- € p.a.
Eine Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.
Die Mietverträge senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern haben wir weitestgehend auf die Beilage von Innenfotos verzichtet.
Auf dem hinteren Grundstück befinden sich diverse Stellplätze.
Das gesamte Grundstück ist nach WEG-Recht geteilt. Eine Teilungserklärung gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor und regelt die Nutzung des Grundstücks gemeinsam mit dem vorderen Nachbarn.
Die Befeuerung erfolgt über zwei Ölheizungen unterschiedlicher und neuerer Baujahre. Siehe hierzu den dem Exposé beigefügten Energieausweis.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in den Wohnflächen enthalten sein können. Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Alle Angaben der Wohnfläche basieren auf den Angaben der Eigentümer.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie mit zwei Wohneinheiten direkt an der Eutiner Straße.
Das angebotene Objekt befindet sich in zweiter Reihe zur Straße.
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 16.398,- € p.a.
Eine Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.
Die Mietverträge senden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern haben wir weitestgehend auf die Beilage von Innenfotos verzichtet.
Auf dem hinteren Grundstück befinden sich diverse Stellplätze.
Das gesamte Grundstück ist nach WEG-Recht geteilt. Eine Teilungserklärung gemäß den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes liegt vor und regelt die Nutzung des Grundstücks gemeinsam mit dem vorderen Nachbarn.
Die Befeuerung erfolgt über zwei Ölheizungen unterschiedlicher und neuerer Baujahre. Siehe hierzu den dem Exposé beigefügten Energieausweis.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand.
Die Grundrisse wurden auf Basis von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt, daher kann für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden, da Nutzflächen in den Wohnflächen enthalten sein können. Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Alle Angaben der Wohnfläche basieren auf den Angaben der Eigentümer.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Absprache.
Ausstattung
zweite Reihe zur Straße
Wohnung 1 vorne: 671,50 € Mieteinnahme pro Monat
Wohnung 2 hinten: 695,00 € Mieteinnahme pro Monat
baujahrgerechter Zustand
Grundstück geteilt nach WEG-Recht mit vorderem Nachbarn
2 Ölheizungen
Übergabe nach Absprache
Wohnung 1 vorne: 671,50 € Mieteinnahme pro Monat
Wohnung 2 hinten: 695,00 € Mieteinnahme pro Monat
baujahrgerechter Zustand
Grundstück geteilt nach WEG-Recht mit vorderem Nachbarn
2 Ölheizungen
Übergabe nach Absprache
Lage des Objektes
Willkommen in der bezaubernden Eutiner Straße in Pansdorf, 23689!
Die Eutiner Straße zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Als eine der Hauptverkehrsstraßen in Pansdorf bietet sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist die Straße von einer charmanten Wohnatmosphäre geprägt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Eutiner Straße auch für Pendler ideal geeignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu Ihrem Ziel zu gelangen, sei es in die benachbarten Städte oder in die Naturgebiete der Umgebung.
Insgesamt bietet die Eutiner Straße in Pansdorf eine erstklassige Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein entspanntes Leben inmitten einer lebendigen Gemeinschaft führen.
Die Eutiner Straße zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten aus. Als eine der Hauptverkehrsstraßen in Pansdorf bietet sie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegenden Regionen. Gleichzeitig ist die Straße von einer charmanten Wohnatmosphäre geprägt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist die Eutiner Straße auch für Pendler ideal geeignet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem zu Ihrem Ziel zu gelangen, sei es in die benachbarten Städte oder in die Naturgebiete der Umgebung.
Insgesamt bietet die Eutiner Straße in Pansdorf eine erstklassige Wohnlage mit einer perfekten Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und natürlicher Schönheit. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und ein entspanntes Leben inmitten einer lebendigen Gemeinschaft führen.
Sonstige Informationen
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.<BR />Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.<BR />Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.<BR />Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.<BR />Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.<BR />Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.<BR />Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.<BR />Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. <BR />Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. <BR />Hier werden Sie sicher fündig.<BR />Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.<BR />Wir freuen uns auf Sie.<BR />Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews <BR />Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718
Seitenansicht
Ansicht
Terrasse
Auffahrt
Parkplatz
Parkplatz
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss