Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Bautzen (Kreis) » Steinigtwolmsdorf
Solides EFH, modernisierungs- und sanierungsbedürftig, südlich von Bautzen
Ansicht Straßenseite
Angeboten von:
Hornig-Immobilien GmbH
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
Deutschland
Telefon:+49(0)3591-3511700
Fax:+49(0)3591-3511710
Ansprechpartner/in
Hornig-Immobilien GmbH
Herr Gerd Wesely
| Telefon: | 03591 3511719 |
| Mobil | 0173 8162254 |
| Fax: | 03591 3511710 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8531336 |
Preise
| Kaufpreis | 79.990 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
01904 Steinigtwolmsdorf
- Sachsen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1989 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-02-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1989 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 195.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
- massiv erbautes EFH, Typ EW 65/B, Baujahr 1988/1989
- Erstbezug 1989
- voll unterkellert, DG (Trempel) nicht ausgebaut, Kaltdach
- südlicher massiver Anbau, Tiefgarage Keller, Sonnenterrasse EG, Zugang vom Wohnzimmer
- gute Bausubstanz,
- Dach 2016, zusätzliche Eindeckung mit Blechdachziegeln
- am und Im Gebäude besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf
- Grundstück gleichmäßig geschnitten, eben
- Medien Wasser, Abwasser (Kanal), Elt und Telekom anliegend
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- sep. Wasserbrunnen auf dem Grundstück (Brauchwasser)
- Erstbezug 1989
- voll unterkellert, DG (Trempel) nicht ausgebaut, Kaltdach
- südlicher massiver Anbau, Tiefgarage Keller, Sonnenterrasse EG, Zugang vom Wohnzimmer
- gute Bausubstanz,
- Dach 2016, zusätzliche Eindeckung mit Blechdachziegeln
- am und Im Gebäude besteht Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf
- Grundstück gleichmäßig geschnitten, eben
- Medien Wasser, Abwasser (Kanal), Elt und Telekom anliegend
- alle Anschlussgebühren bezahlt
- sep. Wasserbrunnen auf dem Grundstück (Brauchwasser)
Ausstattung
- EG und 1. OG für Wohnzwecke,
- Bad und Heizraum im Keller
- Ölzentralheizung und sep. Festbrennstoffkessel für WW-Bereitung
- haustechnischen Leitungen und Ausstattungen aus dem Errichterjahr, teilw. modernisierungsbedürftig
- Türen und Fenster aus dem Baujahr
- Holztreppe ins OG, Handwerkerarbeit
- Kunststofffenster isolierverglast mit Außenjalousien
- Hauswasserwerk für Brunnen
- Bad und Heizraum im Keller
- Ölzentralheizung und sep. Festbrennstoffkessel für WW-Bereitung
- haustechnischen Leitungen und Ausstattungen aus dem Errichterjahr, teilw. modernisierungsbedürftig
- Türen und Fenster aus dem Baujahr
- Holztreppe ins OG, Handwerkerarbeit
- Kunststofffenster isolierverglast mit Außenjalousien
- Hauswasserwerk für Brunnen
Lage des Objektes
- ca. 45 km süd-östlich der sächsischen Landeshautstadt Dresden (ÖTV Bahn)
- ca. 14 km südlich der Kreisstadt Bautzen (ÖTV Bus) und Autobahn BAB 4
- gute und ruhige Wohnlage, am Ortsrand von Steinigtwolmsdorf (ca. 390 m ü.NN)
- inmitten der Wiesen , Berge und Wälder des Oberlausitzer Berglands
- regional gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straße, Bahn, ÖTV)
- 300 m bis Ortskern, 150 m bis zur "Wasserwelt"
- Zufahrt von Ortsverbindungsstraße
- Nachbarbebauung locker, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser
- ca. 14 km südlich der Kreisstadt Bautzen (ÖTV Bus) und Autobahn BAB 4
- gute und ruhige Wohnlage, am Ortsrand von Steinigtwolmsdorf (ca. 390 m ü.NN)
- inmitten der Wiesen , Berge und Wälder des Oberlausitzer Berglands
- regional gut ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (Straße, Bahn, ÖTV)
- 300 m bis Ortskern, 150 m bis zur "Wasserwelt"
- Zufahrt von Ortsverbindungsstraße
- Nachbarbebauung locker, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§ 656c BGB) und tritt damit als neutraler Vermittler auf.
Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Ansicht West
Ansicht Ost
Ansicht Süd
EG Flur
EG WC
EG 2.Wohnstube
EG Wohnstube
EG Küche
Treppe OG
Öl-Heizung
WW-Kessel
Elt-Sicherungskasten
Zufahrt
Brunnen