Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Ennepetal

Für jetzt und fürs Alter: Familientraum auf einer Wohnebene mit großem Garten und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8531306

Preise

Kaufpreis 378.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 126,71 m²
Grundstücksfläche 908 m²
 
Maklerprovision 3.57% vom Kaufpreis
 

Objekt Adresse

58256 Ennepetal

Sonstige Angaben

Baujahr 1968
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Garage/Stellplätze 1
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-02-06
Endenergiebedarf 645 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Dieser stilvolle Bungalow päsentiert sich als echter Familientraum auf einer Wohnetage. Lichtdurchflutete Räume mit Ausblick in einen grün gestalteten Garten und ein durchdachter Grundriss mit viel Wohnkomfort machen aus dem Einfamilienhaus einen familienfreundlichen Wohlfühlort. Ein Kamin im Wohnzimmer, ein Außenkamin im Garten, zwei Terrassenflächen für noch mehr Raumgefühl sowie eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sind nur einige Details, auf die Sie sich bei diesem Objekt freuen dürfen. Das Grundstück mit 908 m² bietet ideale Gestaltungsmöglichkeiten, Platz für die ganze Familie und für gemütliche Stunden im Freien.

* Ennepetal-Homberge
* Einfamilienhaus (Bungalow)
* 908 m² Grundstück am Ende einer Sackgasse
* 126,71 m² Wohnfläche
* 4-5 Zimmer + Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum
* großer Garten mit zwei Terrassenflächen und Außenkamin

* Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992)
* isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen (Baujahr 1968)
* Rollläden vorhanden

* Einzelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* 1 - 2 KFZ-Außenstellplätze vor der Garage

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Lage des Objektes

Am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse befindet sich dieser lichtdurchflutete und stilvolle Bungalow. Aufgrund der Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Homberge ein sehr beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in idealer Entfernung und sind fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Die Autobahnauffahrt in Gevelsberg und das Kreuz Wuppertal-Nord sind in ca. 15 Minuten erreicht. Besonders attraktiv und interessant ist die grüne Umgebung mit Wiesen und Wäldern in Verbindung mit kurzen Wegen für ein einen entspannten Alltag.

Sonstige Informationen

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.02.2024 Endenergiebedarf Wärme: 645 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1968