Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Grevenbroich
freie 3 Zi. ETW mit Blick ins Grüne & Garage
Angeboten von:
Ophoven Immobilien GbR
Am Hammerwerk 22
41515 Grevenbroich
Deutschland
Telefon:02181-1469
www.ophoven-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Ophoven Immobilien
Stefan Ophoven
| Telefon: | 02181-1469 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8531260 |
Preise
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Nebenkosten | 236 € |
| Hausgeld | 70 € |
Flächen
| Wohnfläche | 77 m² |
| Maklerprovision | 3,57% incl. MwSt. |
Objekt Adresse
An der Sud 13
41515 Grevenbroich
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 10. 10. 2018 |
| Gültig bis | 10.10.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 113,8 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne Wohnung in gewachsener und grüner Wohngegend. Die Wohnung sowie die gesamte Anlage wurden in den Jahren 2011 – 2014 stets modernisiert oder saniert.
Bei der letzten Modernisierung wurde extra für diese Wohnung ein Kaminanschluss gelegt, so dass man im Wohnzimmer einen schönen Ofen installieren kann.
Im Winter und der Übergangszeit könnte man somit die wohlige Wärme und das knistern des Ofens genießen.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über gute Aufteilung 3er Zimmer mit Balkon. Vom Balkon aus erblicken Sie die Grünanlage, die im Sommer zum Grillen einlädt.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier sind Sie richtig mit ihrem Invest.
Bei der letzten Modernisierung wurde extra für diese Wohnung ein Kaminanschluss gelegt, so dass man im Wohnzimmer einen schönen Ofen installieren kann.
Im Winter und der Übergangszeit könnte man somit die wohlige Wärme und das knistern des Ofens genießen.
Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über gute Aufteilung 3er Zimmer mit Balkon. Vom Balkon aus erblicken Sie die Grünanlage, die im Sommer zum Grillen einlädt.
Ob zur Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier sind Sie richtig mit ihrem Invest.
Ausstattung
* Doppelverglaste Kunsstofffenster mit Rolladen
* hochwertiger Laminatboden
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* helle Räume
* neues Dach
* Kfz-Stellplatz
* hochwertiger Laminatboden
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* helle Räume
* neues Dach
* Kfz-Stellplatz
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Grevenbroich – Elsen. Fußläufig erreicht man den nahegelegenen Kindergarten in 2 Minuten. Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Der ÖPNV sowie die A 46 liegen so nah, so das kurze Wege eine gute Zeitersparnis bedeuten.
Der ÖPNV sowie die A 46 liegen so nah, so das kurze Wege eine gute Zeitersparnis bedeuten.
Sonstige Informationen
Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz der mit 8.500 € im Kaufpreis ( 169.000 € ) enthalten ist.
