Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Rhein-Neckar-Kreis (Kreis) » Laudenbach
Freistehendes Einfamilienhaus in edler Lage von Laudenbach!
Aussenansicht Süd-Ost
Angeboten von:
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Deutschland
Telefon:0711/239550
Fax:0711/23955-160
Ansprechpartner/in
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
| Telefon: | 07751/91 82 5-0 |
| Fax: | 07751/91 82 5-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8530134 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 139 m² |
| Grundstücksfläche | 649 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
69514 Laudenbach
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1959 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 03. 2022 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1959 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 226.5 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Laudenbach bietet ein enormes Potenzial und befindet sich in einer erstklassigen Wohnlage.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet jungen Familien die Möglichkeit, ihre individuellen Ideen umzusetzen und es zu einem persönlichen Schmuckstück und einem Paradies für Kinder zu gestalten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Ein Gewölbekeller unterteilt das Haus, der sich ideal als Weinkeller eignet.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine über das Dachgeschoss erreichbare, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse im Innenhof mit einem wunderschönen Garten, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Großraum-Garage. Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das ansprechend ist.
Die Möglichkeit zur vielseitigen und umfangreichen Erweiterung sowie zur zusätzlichen Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte macht diese Immobilie auch für Projektentwickler, Investoren oder Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Grundstück umfasst etwa 649 Quadratmeter, wobei bereits ein separater Teil mit einer Größe von etwa 358 Quadratmetern und eigener Flurstücknummer vorhanden ist.
Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das renovierungsbedürftige Haus bietet jungen Familien die Möglichkeit, ihre individuellen Ideen umzusetzen und es zu einem persönlichen Schmuckstück und einem Paradies für Kinder zu gestalten.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC.
Das ausgebauten Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Abstellraum.
Ein Gewölbekeller unterteilt das Haus, der sich ideal als Weinkeller eignet.
Zu den Annehmlichkeiten gehören eine über das Dachgeschoss erreichbare, überdachte Terrasse, eine weitere Terrasse im Innenhof mit einem wunderschönen Garten, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine Großraum-Garage. Diese Immobilie bietet ein Gesamtpaket, das ansprechend ist.
Die Möglichkeit zur vielseitigen und umfangreichen Erweiterung sowie zur zusätzlichen Bebauung des Grundstücks mit einem weiteren Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte macht diese Immobilie auch für Projektentwickler, Investoren oder Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Das Grundstück umfasst etwa 649 Quadratmeter, wobei bereits ein separater Teil mit einer Größe von etwa 358 Quadratmetern und eigener Flurstücknummer vorhanden ist.
Zögern Sie nicht, rufen Sie mich an. Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage des Objektes
Laudenbach, im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg gelegen, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.
Die Gemeinde bietet eine Grundschule, drei Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Parks, Sportanlagen und kulturelle Programme zur Freizeitgestaltung. Das umliegende Waldgebiet lädt zu Wanderungen ein.
Arztpraxen, eine Apotheke und Banken sichern die Grundversorgung der Bewohner.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 und Autobahn A5 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Weinheim mit seinem Erlebnisbad Miramar sowie Viernheim mit großen Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe. Regelmäßige Busverbindungen und ein nahegelegener Bahnhof bieten gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Gemeinde bietet eine Grundschule, drei Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Parks, Sportanlagen und kulturelle Programme zur Freizeitgestaltung. Das umliegende Waldgebiet lädt zu Wanderungen ein.
Arztpraxen, eine Apotheke und Banken sichern die Grundversorgung der Bewohner.
Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 und Autobahn A5 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe schnell erreichbar. Weinheim mit seinem Erlebnisbad Miramar sowie Viernheim mit großen Einkaufszentren liegen ebenfalls in der Nähe. Regelmäßige Busverbindungen und ein nahegelegener Bahnhof bieten gute öffentliche Verkehrsanbindungen.
Sonstige Informationen
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Aussenansicht Süd-West
Aussenansicht Nord-Ost
Ausblick Terrasse
Aussenanlage
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche B1
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG B2
Bad EG
Hausflur EG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Zimmer DG
Zimmer DG
Bad OG B2
Bad OG B1
Terrasse DG
Terrasse DG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
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