Exposé
Objektart:
Grundstück
» Gewerbe
» Kauf
Standort: Grundstück »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Recklinghausen (Kreis) » Marl
Viel Fläche für Lager, Transport, Logistik
Freifläche
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze-ratingen.de
Ansprechpartner/in
Holger Blücher Immobilien
Herr Holger Blücher
| Telefon: | +49 211 929689-15 |
| Fax: | +49 2102 101971 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8529245 |
Preise
| Kaufpreis | 985.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Grundstücksfläche | 3.998 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
45772 Marl
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2028-09-06 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 277.90 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
Objektbeschreibung
Auf einem eingezäunten Areal von 3.998 m² erwartet Sie ein flexibel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex aus dem Baujahr ca. 1971.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Das Bürogebäude mit insgesamt 375 m² wurde jüngst umfangreich modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Im Hof befinden sich diverse Nebengebäude mit ca. 605 m² die gut als Lager oder teils als Werkstattgebäude genutzt werden können. Eine kleine Teilfläche ist noch vermietet.
Die verbleibende Grundstückfläche von ca. 2.400 m² bietet gute Möglichkeiten für eine Erweiterung oder als Außenlager für Kunden aus der Lager- und Logistikbranche.
Ausstattung
- Grundstück 3.998 m²
- Baujahr/Modernisierung 1971/2021
- Hauptgebäude UG ca. 120 m²
- Hauptgebäude EG ca. 130 m²
- Hauptgebäude OG ca. 125 m²
- Hauptgebäude gesamt 375 m²
- Nebengebäude (Lagerflächen) ca. 605 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 980 m²
- Freifläche ca. 2.400 m²
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Laminat /Vinylböden – LED-Beleuchtung
- Sanitärbereiche überwiegend neu gestaltet
- BUDERUS Ölheizung
- Baujahr/Modernisierung 1971/2021
- Hauptgebäude UG ca. 120 m²
- Hauptgebäude EG ca. 130 m²
- Hauptgebäude OG ca. 125 m²
- Hauptgebäude gesamt 375 m²
- Nebengebäude (Lagerflächen) ca. 605 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 980 m²
- Freifläche ca. 2.400 m²
- PV-Anlage mit Batteriespeicher
- CAT 7 Netzwerkverkabelung
- Laminat /Vinylböden – LED-Beleuchtung
- Sanitärbereiche überwiegend neu gestaltet
- BUDERUS Ölheizung
Lage des Objektes
Dieses jüngst modernisierte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet Sinsen-Lenkerbeck.
Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Nur ca. 4 km entfernt liegt die Autobahnauffahrt A 43, sie ist in weniger als 10 Fahrminuten zu erreichen. Die A 43 sorgt für schnelle Anbindungen in Richtung Münster, Bochum, Wuppertal und Essen.
Sonstige Informationen
Ein variabel nutzbarer Büro- und Lagerkomplex in Autobahnnähe mit guten Verbindungen.
Energieausweis: Bedarf – 277,9 kWh – Heizöl – H – Baujahr 1971
Lager / Werkstatt
Lager
Lager / Werkstatt
Lager / Werkstatt
Hauptgebäude
Entreé
Büro
Monteurwohnung
Monteurwohnung
Sanitär
Sanitär