Exposé
Objektart:
Haus
» Reihenmittel
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Krefeld, Stadt (Kreis) » Krefeld
Dyk Lage! Solides Einfamilien-Mittelhaus mit gutem Grundriss, Südwest-Grundstück & Garage
Angeboten von:
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Deutschland
Telefon:+49(0)2151- 560043
Fax:+49(0)2151-564439
Ansprechpartner/in
Kersting Immobilien GbR
Herr Tim Kersting
| Telefon: | 02151 560043 |
| Fax: | 02151 564439 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8528422 |
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3650 € |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 199 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Objekt Adresse
47803 Krefeld
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1966 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-02-24 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 172.30 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein großartiges Einfamilien-Reihenhaus mit optimaler Grundrissgestaltung und einem ca. 199 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner, sehr begehrter Dyk-Lage!
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend".
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.
Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!
Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,- zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großem Wintergarten und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich dieses solide Einfamilien-Reihenhaus als äußerst interessantes Kaufangebot! Im Jahre 1966 mit Vollunterkellerung erbaut und von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf insgesamt ca. 105m² Wohnfläche wird Ihnen eine hervorragend praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum besonderen Wintergarten und in den kleinen, aber feinen, pflegeleichten Garten. Die Küche ist bereits zum Wohnbereich hin geöffnet. Das offene Raumgefühl wird also bereits jetzt modernen Wohnansprüchen gerecht und durch einen heimeligen Kaminofen abgerundet. Selbstverständlich steht in Ihnen im Erdgeschoss auch das gern gesehene Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer unterschiedlicher Größen – davon eines mit Zugang zum Balkon. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Duschwanne über ein Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend".
Der Keller bietet die üblichen Nutz- und Lagerräume sowie einen Hauswirtschaftsraum, die Heizung und ein weiteres vollwertiges Badezimmer. Nicht genug? Auch der geräumige Dachboden steht Ihnen als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.
Unser Resümee: Ein ansprechendes Einfamilien-Reihenhaus in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!
Zudem steht eine begehrte Einzelgarage in unmittelbarer Nähe für zzgl. €10.000,- zur Verfügung.
Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- schönes Einfamilien-Reihenhaus in gefragter Wohnlage
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- funktionstüchtiger Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Vorgarten
- herrliches Sonnengrundstück
- großer Wintergarten sowie Balkon im Obergeschoss
- gute Grundrissgestaltung
- gut nutzbare Lagerflächen im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht zzgl. Gäste WC
- vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Waschküche und zweitem Badezimmer
- Kelleraußentreppe nicht mehr vorhanden
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Einzelgarage zzgl. 10.000 €
- uvm.!
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- funktionstüchtiger Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger Vorgarten
- herrliches Sonnengrundstück
- großer Wintergarten sowie Balkon im Obergeschoss
- gute Grundrissgestaltung
- gut nutzbare Lagerflächen im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Tageslicht zzgl. Gäste WC
- vollunterkellert mit beheiztem Hobbyraum, Waschküche und zweitem Badezimmer
- Kelleraußentreppe nicht mehr vorhanden
- Öl-Zentralheizung aus 2002
- Einzelgarage zzgl. 10.000 €
- uvm.!
Lage des Objektes
Krefeld - Dyklage, eine der begehrtesten Wohnlagen in Krefeld!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
Ein wirklich toller Standort. Hier wohnen Sie gerne!
Diese erstklassige Wohnadresse im Dyk-Gebiet steht für eine perfekte Infrastruktur und netter Nachbarschaft. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind schnell fußläufig zu erreichen. Die Perfekte Wohnlage auch für Familien mit Kindern.
Zudem gibt es beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. In der direkten Umgebung bietet dieser Standort einen hohen Freizeitwert. Ausgiebige Sparziergänge im Hülser Bruch oder Stadtwald, Joggingstrecken, verschiedene Reitanlagen in nächster Nähe... hier ist alles möglich. Auch das SVK Freibad ist ganz nah anbei.
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Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
unser Immobilien-Shop!