Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen.

Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 111.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

DEMOGRAPHISCHE DATEN:
Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer 100,9 Stand 2016
Zentralitätsindex 166,6 Stand 2016

Das moderne Gebäude wurde Ende 2000 als Erstbezug von einer Bank bezogen und befindet sich in einer attraktiven innerstädtischen A-Lage. Diese wird gekennzeichnet als direkte Verbindung zwischen der Löhrstraße als Hauptfußgängerzone und dem Forum Mittelrhein welches 2012 eröffnete und über ca. 80 Läden und rund 650 PKW-Stellplätze verfügt.

Die fußläufige Erschließung dieses Standortes ist sehr gut. Auch die weitere verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend, da einerseits das Löhrcenter einen Busbahnhof besitzt und andererseits das Forum Mittelrhein ebenso hervorragend dahingehend angebunden ist. In der direkten Nachbarschaft befindet sich das öffentliche Parkhaus Altlöhrtor. Seit Frühjahr 2016 findet die Neugestaltung zur Fußgängerzone statt.