Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen, Stadt (Kreis) » Erlangen
….bevorzugte Wohnlage - Zollhausviertel.. Haus in Erlangen - zentrumsnah
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8526158 |
Preise
| Kaufpreis | 920.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3833,33 € |
Flächen
| Wohnfläche | 240 m² |
| Grundstücksfläche | 160 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91052 Erlangen
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1887 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-19 |
| Endenergiebedarf | 175,90 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
bevorzugte Wohnlage - im Zollhausviertel gelegen
Baujahr ca. 1887
das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a.
Kachelofen im Wohnzimmer (1987)
Balkonanbau 1987
Wintergartenanbau 2010
Bad EG neu 2010
Dach neu 2020
ca. 240 m² Wohnfläche
ca. 160 m² Grund
Heizung: Gastherme
Wasseraufbereitung über Gastherme
Türen Holztüren
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Das Haus ist teilunterkellert
Garten-/Gerätehaus vorhanden
Der Spitzboden ist ausgebaut
Bezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug
Baujahr ca. 1887
das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten u.a.
Kachelofen im Wohnzimmer (1987)
Balkonanbau 1987
Wintergartenanbau 2010
Bad EG neu 2010
Dach neu 2020
ca. 240 m² Wohnfläche
ca. 160 m² Grund
Heizung: Gastherme
Wasseraufbereitung über Gastherme
Türen Holztüren
Fenster: Holz- und Kunststofffenster
Das Haus ist teilunterkellert
Garten-/Gerätehaus vorhanden
Der Spitzboden ist ausgebaut
Bezug: kurzfristig vorstellbar wg. Umzug
Lage des Objektes
In einer der begehrtesten Wohngegenden Erlangens:
„Das Zollhausviertel“
Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
„Das Zollhausviertel“
Erlangen ist ein Wirtschaftsstandort, bekannt als Medizin- und Universitätsstadt, zeigt sich vielerorts von der kulturellen Seite und schafft Erholung durch die naturnahe Lage zur Fränkischen Schweiz. Die Stadt lockt außerdem mit Wäldern, Flüssen und Seen zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur sowie eine kulinarische Vielfalt zum Genießen.
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Wohnanlagen und kleinen Gewerbeeinheiten sowie das nicht operative Zentrum der Uni Erlangen.
Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.
Wohnen
Kaminofen Wintergarten
Wintergarten
Bad 1. OG
WC 2. OG
Balkone
Keller
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss