Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Magdeburg, Landeshauptstadt » Magdeburg
Büroeinheit (2 Räume) mit 58m² direkt an der Großen Diesdorfer Straße!
Hauptraum
Angeboten von:
Marko Künne Immobilien
Käthe-Kollwitz-Str. 58c
04109 Leipzig
Deutschland
Telefon:+49(0)341-4429566
Fax:+49(0)341-2253930
www.kuenne-immobilien.de
| Telefon: | 0341 442 9566 |
| Fax: | 0341 2253930 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8526094 |
Preise
| Kaltmiete | 435,53 € |
| Warmmiete | 540,53 € |
| Nebenkosten | 105 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaufpreis pro m² | 7,5 € |
| Kaution | 871,06 |
Flächen
| Wohnfläche | 662 m² |
| Bürofläche | 58,07 m² |
| Grundstücksfläche | 1.059 m² |
Objekt Adresse
Große Diesdorfer Straße 221
39108 Magdeburg
- Sachsen-Anhalt
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1995 |
| Letzte Modernisierung | 1995 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 16. 11. 2018 |
| Gültig bis | 15.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 62.3 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
Objektbeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im 3.Stock eines 1995 errichteten Wohn-und Geschäftshauses mitten auf der Großen Diesdorfer Straße in Magdeburg. Das Haus wird überwiegend durch Gewerbetreibende genutzt, zu den langjährigen Ankermietern zählen unter Anderem ein Discounter, diverse Praxen, Büros und Steuerberater.
Das etwa 58,07m²-große Büro besteht aus einem Hauptraum, einem kleineren möglichen Pausenraum/Besprechungsraum, sowie einer kleinen Küche und einem Bad. Die Einheit kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden.
2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Grundriss wird nachgereicht.
Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Das etwa 58,07m²-große Büro besteht aus einem Hauptraum, einem kleineren möglichen Pausenraum/Besprechungsraum, sowie einer kleinen Küche und einem Bad. Die Einheit kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 60 € pro Monat dazu angemietet werden.
2023 wurde zudem die Heizungsanlage im Objekt voll umfänglich erneuert. Grundriss wird nachgereicht.
Melden Sie sich jederzeit gern für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Ausstattung
-Dachziegeleindeckung
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Fahrradraum
-Massivbauweise
-Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Kunststoff
-Stahlbetontreppe
-Fahrradraum
-Massivbauweise
Lage des Objektes
Stadtfeld Ost ist ein westlich des Stadtzentrums gelegener Stadtteil Magdeburgs mit ca. 26.500 Einwohnern. Der Stadtteil wird im Osten vom Magdeburger Ring (B 71) begrenzt. Im Süden bildet die Bahnlinie Magdeburg–Braunschweig die Grenze zum Stadtteil Sudenburg, und im Westen trennt der Straßenzug Westring–Europaring Stadtfeld Ost von Stadtfeld West. Den nördlichen Abschluss bilden die Albert-Vater-Straße und das Rennetal. Es herrscht dichte Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden vor. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt. Die markantesten Bauwerke sind die Pauluskirche und die Hermann-Gieseler-Halle.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.
Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.
Magdeburg ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt mit etwa 230.000 Einwohner. Nördlich verläuft die wichtigste Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 Oberhausen-Dortmund-Hannover- Magdeburg – Berlin. Die A2 kreuzt am Autobahndreieck Magdeburg die A 14 Dresden-Leipzig-Halle (Saale) -Magdeburg.
Die Stadt am Schnittpunkt der Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie und Handelszentrum. Von wirtschaftlicher Bedeutung sind die Maschinen- und Kreislaufwirtschaft, Logistik sowie die Herstellung von chemischen Produkten, Eisen und Stahlerzeugnissen, Papier und Textilien.
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Hauptraum
kleiner Raum
Küche
Küche
Bad
Ausblick Büro
Treppenhaus
Tiefgarage
Straßenansicht
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht/ Innenhof
Rückansicht/ Innenhof
Einfahrt Tiefgarage