Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Hessen » Darmstadt-Dieburg (Kreis) » Roßdorf

Fantastischer Bungalow in Hanglage von Gundernhausen


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8522052

Preise

Kaufpreis 770.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 3937 €
Maklerprovision Brutto 27.489 €
 

Flächen

Wohnfläche 195,6 m²
Nutzfläche 40,83 m²
Grundstücksfläche 928 m²
 

Objekt Adresse

64380 Roßdorf

Sonstige Angaben

Baujahr 1971
Zimmer 7
Verfügbar ab 06-2024
Bad 3
Garage/Stellplätze 4
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Stein, Terrakotta
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 4
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 15. 04. 2024
Gültig bis 15.04.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 99 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energieverbrauchkennwert 178,20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung, Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Elektro

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in einer Hanglage und auf 2 Ebenen. Im UG des Hauses ist der Hauseingang ebenerdig mit einem großzügigen Entree versehen, daneben befindet sich eine Doppelgarage mit elektrisch gesteuertem Zugang.
Über das Entree kommt man in den Bereich des großzügigen Treppenhauses, sowie einem Hobbyraum, Gästezimmer, Keller und Waschräumen. Ebenfalls ist in dieser Ebene ein Bad vorhanden.
Über das Treppenhaus gelangt man in den Wohnbereich mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem zentral ein Kachelofen eingebaut wurde. Von dort aus gelangt man in die angrenzende Küche. Über den Flur kommt man in das Elternschlafzimmer, das Elternbad, sowie 2 weiteren Kinderzimmern und dem Kinderbad. Die Flure und innenliegenden Bäder wurden zur besseren Beleuchtung mit Oberlichtern versehen.

Sonstige Informationen

Das ganze Objekt wurde einheitlich mit im Bodenbereich und den Bädern im Wandbereich mit zeitlos edlen kleinformatigen Terrakottafliesen versehen. Die Dachüberstände und die überwiegenden seitlichen Verkleidungen sind mit Echtschieferplatten versehen. Im Außenbereich befinden sich mehrere Außenzapfstellen. Im Jahre 2021 wurde eine neue Entkalkungsanlage eingebaut. Das gesamte Objekt wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerungen ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Naturteich.