Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Doppelhaushälfte im Grünen
Vorgarten
Angeboten von:
RADUE Immobilien
Wagrierweg 4
22455 Hamburg
Telefon:040 55006510
Ansprechpartner/in
RADUE Immobilien
Frau Angelika Radü
| Telefon: | 040 55006510 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8525672 |
Preise
| Kaufpreis | 463.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksfläche | 1.073 m² |
| Maklerprovision | 2,98 % |
Objekt Adresse
22415 Hamburg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1935 |
| Zimmer | 3,5 |
| Verfügbar ab | flexibel |
| Bad | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-02-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1935 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 215.00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte liegt inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, das äußerst kinderfreundlich ist.
Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer).
Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
Nach einer Sanierung würde dieses Haus auf ca. 105 m² Wohnfläche und mit 3,5 Zimmern Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für ein gemütliches Zuhause bieten.
Im Erdgeschoss finden Sie einen ca. 33 m² großen Wohn-/Essbereich sowie eine Küche, Bad und Flur. Die Terrasse liegt in Süd-West-Ausrichtung. Im OG gruppieren sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum (Durchgangszimmer).
Der Anbau ist im Jahr 1982 entstanden. In diesem Jahr wurden auch div. Fenster isolierverglast.
Lage des Objektes
Die kleine Anliegerstraße liegt in einem grünen Wohngebiet, die Bebauung besteht aus Einfamilien- und Doppelhäusern.
Die Infrastruktur von Langenhorn ist sehr gut. Der Langenhorner Markt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die HVV-Bushaltestelle liegt 15 Min. fußläufig vom Haus entfernt.
Langenhorn ist ein Stadtteil, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut - sowohl bei Familien als auch bei Paaren.
Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
Die Infrastruktur von Langenhorn ist sehr gut. Der Langenhorner Markt bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot mit Geschäften, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Banken. Schulen jeder Art und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar.
In die Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 30 Minuten mit dem Auto. Die HVV-Bushaltestelle liegt 15 Min. fußläufig vom Haus entfernt.
Langenhorn ist ein Stadtteil, der sich zunehmender Beliebtheit erfreut - sowohl bei Familien als auch bei Paaren.
Die gemütliche Wohnstraße bietet gerade Familien ein grünes Umfeld. Kinder haben vielfältige Betätigungsmöglichkeiten und finden dort einen Bullerbü-Flair.
Sonstige Informationen
Neben dem schönen Grundstück und der Doppelhaushälfte umfasst das Angebot eine Garage und ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt während einer individuellen Besichtigung.
Ansicht
Wohnzimmer
Einbauküche
Schlafzimmer
Treppenhaus
Ankleidezimmer
Bad
Garten mit Häuschen
Großes Grundstück
Garten mit DHH
Idyllisches Umfeld
Wanderweg
Kleine Wohnstraße
