Haus kaufen Homburg / Schwarzenbach - Zweifamilienhaus in Homburg- Schwarzenbach zu verkaufen!

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Exposé

Objektart: Haus » Mehrfamilienhaus » Kauf

Standort: Haus » Deutschland » Saarland » Saarpfalz-Kreis (Kreis) » Homburg / Schwarzenbach

Zweifamilienhaus in Homburg- Schwarzenbach zu verkaufen!

Vorderansicht Haus

Angeboten von:

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Humperdickstr. 3

53773 Hennef (Sieg)

Deutschland

Telefon:02242 90 10 30

Fax:02242 9010319

www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

FALC Immobilien

Herr Sascha Crisan

Telefon:	+49 6841 9937246
Mobil	+49 170 4903522
Fax:	02242 - 90 10 319

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8525698

Preise

Kaufpreis	285.000 €
Nebenkosten	keine Angabe

Flächen

Wohnfläche	158 m²
Grundstücksfläche	437 m²

Maklerprovision	3,57%

Objekt Adresse

66424 Homburg / Schwarzenbach - Saarland

Sonstige Angaben

Baujahr	1973
Zimmer	6
Verfügbar ab	Nach Absprache
Bad	2
Garage/Stellplätze	1
Anzahl der Etagen im Haus	3
Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	2
Garten	Ja
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1
Keller	Ja
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	22. 03. 2024
Gültig bis	22.03.2034
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	203,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Strom
Energieträger/Befeuerung	Elektro

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein schönes Zweifamilienhaus in Homburg- Schwarzenbach.
Das Gebäude wurde 1973 massiv mit Keller und Garage gebaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ZKB- Wohnung (ca.79m2):
Ein großes Wohn- Esszimmer mit Balkon, eine ansprechende Küche (Ausgang zur Terrasse u. Garten), ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer (Kind) und ein Badezimmer (Tageslicht) verteilen sich gerecht in der Wohnung.

Im Obergeschoss gibt es eine weitere 3 ZKB- Wohnung (ca.79m2):
Auch hier wurden ein großes Wohn- Esszimmer mit Balkon, eine praktische Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer (Gast) und ein Tageslichtbad mit Dusche verbaut.

Im Kellergeschoss verteilen sich die Kellerbar, ein Büro (Gästezimmer), ein Abstellraum, die Waschküche und eine Sauna mit Dusche.

Das Dachgeschoss steht zum Ausbau zur Verfügung.

Der gemütliche Garten rundet zusammen mit der Garage und dem zusätzlichen KFZ- Stellplatz das sehr attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Das schöne Zweifamilienhaus wurde 1973 mit Keller und Garage gebaut.

Zwei große Wohn- Esszimmer mit Balkon, zwei Küchen, vier Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Dusche, ein wunderschöner Garten mit Terrasse (Markise), die Garage und der KFZ- Abstellplatz leisten Ihren Anteil zur Wohnqualität.

Den praktischen Teil des Hauses tragen folgende Eigenschaften:

- Dämmung Dach (2013)
- Elektrik (Original)
- Bäder (ca.1995)
- Elektroheizkörper EG (2017)
- Fenster mit Doppelverglasung (2007)
- Vielseitig nutzbarer Kellerbereich
- Dachgeschoss ausbaufähig

Eine angenehme Nachbarschaft rundet das schöne Angebot ab.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Lage des Objektes

Ein besonderer Pluspunkt des ansprechenden „Zweifamilienhauses“ ist seine günstige Lage. Folgende Einrichtungen sind bequem in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen:

- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Uniklinik
- weiterführende Schulen
- Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Wald mit schönen Geh- und Wanderwegen

Auch werden in nur wenigen Minuten die Autobahnauffahrten der A6 und A8 erreicht. Größere Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen und Kaiserslautern sind nicht weit entfernt.

Sonstige Informationen

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unsere Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.